Magnolialaan 1, YERSEKE

Omschrijving

Wilt u deze woning bezichtigen? Plan eenvoudig zelf uw bezichtiging in door op de knop ‘Vraag bezichtiging aan’ te klikken op Funda. Na de aanvraag ontvangt u direct een bericht en kiest u zelf het tijdstip dat u past!

Dit is zo’n pareltje wat je maar zelden tegen komt!

Team Versteeg Makelaars biedt aan: prachtige, gemoderniseerde en duurzame A++ vrijstaande woning gelegen aan een rustige straat in het fijne dorp Yerseke. Deze woning is voorzien van maar liefst vier slaapkamers, een fijne woonkeuken, moderne badkamer, ruime bijkeuken én inpandige garage.

Yerseke is een geliefd dorp dat vooral bekend staat om haar bruisende karakter en de ligging aan de Oosterschelde. Het is niet verwonderlijk dat jaarlijks vele dagjesmensen en toeristen Yerseke bezoeken. Het dorp biedt u alle denkbare voorzieningen zoals basisscholen, een supermarkt, diverse winkels, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden. Al deze voorzieningen zijn op korte afstand van de woning gelegen.

Indeling:
Via de zijkant van de woning wordt de ruime lichte hal bereikt. Dit is een fijne ruimte om mensen te ontvangen. De hal biedt ruimte aan de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is zowel de keuken als de woonkamer te bereiken.

In de woonkamer valt direct de prettige lichtinval op door de grote en vele raampartijen. Er is aan de voorzijde een gezellige zithoek gecreëerd rondom de sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde is meer dan voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen. Zo is er aan de voorzijde én aan de achterzijde in de woonkamer de mogelijkheid om de tuin te bereiken door middel van een schuifpui.

Een echte eyecatcher is de mooie moderne woonkeuken met kookeiland en gezellig barretje. Deze keuken (2018) heeft werkelijk alles wat je nodig hebt om lekker te kokkerellen! Zo beschikt de keuken over een 7 pits gasfornuis met meerdere ovens en een afzuigkap tegen het plafond, zodat deze netjes uit het zicht is weggewerkt. Tevens beschikt de keuken o.a. over een grote koelkast, magnetron, quooker en vaatwasser op hoogte. Ook is er nog een praktische vaste kastruimte.

Vanuit de keuken is de ruime bijkeuken te bereiken, waar de wasmachineaansluiting zich bevindt. Hier is ook meer dan voldoende ruimte om bijvoorbeeld nog een droger te plaatsen en/of een koelvriescombinatie. Via een schuifdeur is hier ook nog een praktische kast te bereiken waar gemakkelijk spulletjes in opgeborgen kunnen worden, lekker uit het zicht!

Via de bijkeuken wordt de inpandige garage bereikt. De garage is overigens ook te bereiken via een aparte deur aan de voorzijde van de woning. De garage wordt momenteel gebruikt als opslagruimte, is voorzien van elektra en deels geïsoleerd. Vanuit de garage is ook de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang in de hal wordt de eerste verdieping bereikt. Het leuke aan de verdieping is de overloop welke als vide fungeert en waardoor je dus zicht hebt op de hal. Er bevinden zich op de verdieping maar liefst 4 slaapkamers, welke ruim zijn van formaat. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, voorzien van een airco en knieschotten waar nog spullen geplaatst kunnen worden.

De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als kastenkamer en is voorzien van veel lichtinval door de dakkapel aan de zijkant van de woning welke over de gehele breedte is geplaatst.

Daarnaast is de moderne badkamer (2020) gelegen, voorzien van inloopdouche, toilet, dubbele wastafel van massief eiken hout en elektrische vloerverwarming. Zo is de inloopdouche voorzien van sunshower, waardoor het extra aangenaam douchen is! Ook hier is het hele plaatje compleet en alles tip top op elkaar afgestemd.

Naast de badkamer aan de achterzijde van de woning bevindt zich de derde ruime slaapkamer, eveneens voorzien van airco en knieschotten voor extra ruimte.

Daarnaast is vanuit de overloop een inloopkast te bereiken, waar ook meer dan voldoende ruimte is om kleding of spullen op te bergen. Hier bevindt zich de cv-ketel (Nefit).

Naast de inloopkast bevindt zich de vierde en tevens laatste en grootste slaapkamer. Door de twee grote dakramen aan de achterzijde en het raam aan de zijkant is dit een hele lichte en fijne kamer om te verblijven. Hier bevinden zich ook weer knieschotten en ook hier kan de airco niet ontbreken! Deze kamer zou eventueel nog opgedeeld kunnen worden in twee ruimtes.

Tuin:
De woning is voorzien van een keurig aangelegde voortuin met een ruime oprit zodat er meerdere auto’s op eigen terrein geparkeerd kunnen worden.

Er is een vrije achterom naast de garage om de tuin te bereiken. Hier is een keurig houthok gerealiseerd. De achtertuin is gelegen op het noordwesten maar door de verschillende terrassen zowel in de achtertuin als in de zijtuin van de woning is er altijd een plekje in de zon te vinden.

De achtertuin is voorzien van zowel bestrating met gezellige terrassen als gezellige beplanting en gras, wekelijk alles is keurig onderhouden. In de achtertuin bevindt zich nog een tuinhuis en een volière.

De woning is zeer goed onderhouden en in de loop der tijd volledig gemoderniseerd en er is geïnvesteerd in isolatie en duurzaamheid en dat is terug te zien! Zo is de woning volledig geïsoleerd dus ook de vloer is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming op de gehele begane grond (exclusief garage). De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele (HR++) beglazing. Ook beschikt de gehele woning over (elektrische) rolluiken.

In het kader van duurzaamheid is een flinke slag gemaakt. Er liggen maar liefst 22 zonnepanelen op het dak. De verwarming geschiedt door middel van een lucht warmtepomp (LG, van 2022). Warm water geschiedt door middel van de cv-ketel (eigendom, 2017). En er bevindingen zich dus drie airco’s op de verdieping. De woning is daardoor voorzien van een A++ label!

Kortom: een instapklare duurzame vrijstaande woning die je zo kunt betrekken!

Heeft deze heerlijke woning je interesse gewerkt? Neem contact met ons op.
Wij leiden je graag rond! Graag tot ziens aan de Magnolialaan 1 te Yerseke!

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.