Coudorpseweg 30, DRIEWEGEN

Omschrijving

Team Versteeg Makelaars biedt u aan: vrijstaande woonboerderij met aangrenzende ruime schuur op een royaal perceel grond van 1750 m2. Omringd door weilanden geniet u hier van rust, ruimte, privacy en ultieme vrijheid, verscholen in het prachtige buitengebied van Driewegen. Een bijzondere plek met volop mogelijkheden, waar u het buitenleven volop kunt ervaren en alle ruimte heeft om uw eigen woonwensen te realiseren.

Driewegen is een sfeervol en rustig dorp in de Zak van Zuid-Beveland, omgeven door het karakteristieke Zeeuwse polderlandschap. Ondanks de landelijke ligging zijn de dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. In de omliggende dorpen en plaatsen vindt u winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Grotere voorzieningen en steden zoals Goes zijn bovendien op korte rijafstand gelegen. Zo combineert u de rust en ruimte van het buitengebied met het gemak van voorzieningen in de omgeving.

Indeling:
Via de entree aan de zijkant van de woning komt u binnen in de ruime lichte hal. Hier bevindt zich de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde, in het oorspronkelijke gedeelte van de woning, en ademt direct sfeer en karakter. De fraaie glas-in-loodramen, houten vloer en houtkachel zorgen voor een warme en authentieke uitstraling.

Vanuit de woonkamer loopt u door naar de grote woonkeuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met elektrische oven, afzuigkap en een grote koelkast. Voor de warmwatervoorziening is een boiler aanwezig. De gezellige gashaard geeft de keuken extra sfeer en maakt dit een heerlijke plek om te verblijven. Vanuit de keuken heeft u bovendien een fijn zicht op de zijtuin.

Vanuit de keuken bereikt u een ruime hal, voorzien van een fraaie ingebouwde garderobekast. Vanuit deze centrale hal zijn de verschillende vertrekken op de begane grond bereikbaar. Aan de zijkant bevindt zich een ruime, volledig geïsoleerde tweede woonkamer. Dankzij de aanwezige dakramen is dit een heerlijk lichte en aangename ruimte met aan
drie zijdes zicht op de fraaie tuin en de vijver. Een veelzijdige plek die uitstekend kan dienen als extra leefruimte, zitkamer of bijvoorbeeld werk- en hobbyruimte.

Ook de nette toiletruimte en de separate doucheruimte zijn vanuit de hal bereikbaar.
De doucheruimte is voorzien van een wastafel en verwarming.

Daarnaast vindt u hier de praktische bijkeuken/wasruimte/kledingkamer. Deze ruimte beschikt over een op maat gemaakte kastenwand, waardoor er volop bergruimte is voor kleding en andere spullen. Verder zijn hier een brede wastafel met spiegel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Een bijzonder detail is het zicht op de karakteristieke nok van de schuur. Deze ruimtes zijn namelijk gerealiseerd in het oorspronkelijke gedeelte van de schuur, wat zorgt voor een unieke sfeer.

Naast de bijkeuken bevindt zich nog een extra kamer, die naar eigen wens kan worden gebruikt als slaapkamer, logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Via een handige schuifdeur vanuit de bijkeuken/wasruimte bereikt u het aangrenzende deel van de originele schuur. Deze royale ruimte biedt volop mogelijkheden en kan worden gebruikt als schuur, garage, werkplaats of hobbyruimte. Via een vaste trap is een gedeelte van de verdieping bereikbaar. Ook hier zijn nog volop mogelijkheden voor extra bergruimte of het realiseren van aanvullende ruimtes. In de schuur bevinden zich tevens de Nefit cv-combiketel uit 2024 (eigendom) en de omvormer van de 12 zonnepanelen.

Verdieping:
Via de trap vanuit de hal bereikt u de verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van verwarming. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een eigen wastafel. De ruimtes zijn praktisch ingedeeld en bieden dankzij de aanwezige bergruimte achter de knieschotten mogelijkheden om spullen netjes uit het zicht op te bergen. De dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte en veel daglicht. Vanuit hier heeft u bovendien een schitterend en vrij uitzicht over de achtertuin en de omliggende weilanden. Een heerlijke plek om wakker te worden met het Zeeuwse landschap als decor.

Tuin:
De woning wordt rondom omgeven door een fraaie tuin, met volop groen, zoals gras, bomen en verschillende terrassen. Dankzij de ligging op het zuiden zijn er gedurende de dag diverse zonnige plekken te vinden en is er altijd wel een fijne plek om buiten te zitten, ook kunt u een lekker plekje in de schaduw vinden op de warme zomerdagen.

De tuin ademt een landelijke en natuurlijke sfeer. Er staan verschillende bomen en fruitbomen, waaronder een notenboom, perenboom en appelboom, die hier uitstekend groeien. Ook zijn er verschillende bessenstruiken aanwezig.

In de tuin staat een separate kas, waarin onder andere de druiven en tomaten het bijzonder goed doen. De kas blijft achter en biedt volop mogelijkheden voor de liefhebber van tuinieren en eigen oogst.

Verder bevindt zich op het erf een houten tuinhuis, dat momenteel af en toe als logeerruimte wordt gebruikt, maar uiteraard ook uitstekend geschikt is als hobbyruimte of extra bergruimte. Ook is er nog een voormalig geiten-/kippenhok met een vernieuwd dak. Deze ruimte is voorzien van elektra, maar niet geïsoleerd en biedt daarmee eveneens diverse gebruiksmogelijkheden.

Het perceel is duidelijk begrensd en rondom omheind met hekwerk, beplanting en op delen door een sloot. De perceelsgrenzen zijn hierdoor goed herkenbaar. Een bijzonder element op het erf is de oude waterput, die nog steeds functioneert.

Naast de schuur is bovendien overdekte ruimte voor houtopslag en het stallen van fietsen.
Aan de zijkant van de woning beschikt het geheel over een ruime oprit met volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Een royaal erf waar ruimte, groen en mogelijkheden op een mooie manier samenkomen.

Algemeen:
Deze karakteristieke woonboerderij is de afgelopen jaren met veel aandacht en zorg onderhouden en verbeterd. Daarbij is de authentieke uitstraling behouden gebleven, terwijl op verschillende onderdelen is geïnvesteerd in comfort, duurzaamheid en onderhoud.

De woning beschikt over 12 zonnepanelen op het dak van de schuur. Verwarming en warm water worden verzorgd door de Nefit CV-combiketel (2024, eigendom). Daarnaast zorgen een sfeervolle houtkachel en gashaard voor extra warmte en ambiance.

De gehele woning inclusief de schuur is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De woning is gedeeltelijk geïsoleerd; onder andere het plafond van de keuken, de hal en de tweede woonkamer is geïsoleerd. De gepotdekselde delen zijn vernieuwd, voorzien van spouwisolatie en opnieuw geschilderd. Ook aan het onderhoud aan de buitenzijde is de nodige aandacht besteed. De boeiboorden en dakgoten zijn vernieuwd in kunststof en de nokvorsten zijn vervangen. De woning is rondom voorzien van karakteristieke luiken, die niet alleen als zonwering dienen, maar ook bijdragen aan de isolatie en de authentieke uitstraling van het geheel. Een heerlijke woonboerderij die met zorg is onderhouden, waarbij karakter en sfeer hand in hand gaan met hedendaags comfort.

Heeft deze unieke woning uw interesse gewekt? Neem dan contact met ons op. Wij leiden u graag rond en laten u graag deze fraaie woonboerderij op deze speciale plek zien. Graag tot ziens aan de Coudorpseweg 30 in Driewegen!

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.