Onder bod

Zuidvlietstraat 39, GOES

Vraagprijs: € 259.000 k.k.

Omschrijving

Starters en woningzoekenden opgelet! Deze fraaie jaren ´30 woning met veel ruimte en keurige staat van onderhoud aan de Zuidvlietstraat 39 in Goes is te koop. Deze woning heeft alles in huis uw nieuwe thuis te worden:

• Gelegen op een geliefde locatie nabij het centrum van Goes; alle voorzieningen zijn op loopafstand gelegen.
• Gelegen op een perceel van 124m2 eigen grond
• Beschikt over drie ruime slaapkamers én zolder welke via een vaste trap bereikt wordt.
• De woning is aan de achterzijde uitgebouwd.
• Beschikt over een nette, zonnige tuin met veel privacy
• Is door de jaren heen keurig onderhouden en recent volledig gemoderniseerd. De woning is hiermee volledig instapklaar.
• Beschikt over de geliefde authentieke details
• Spouwmuurisolatie, dakisolatie en isolatieglas zijn aangebracht als energiebesparende middelen.

Deze tussenwoning welke gebouwd is in de jaren dertig van de vorige eeuw beschikt over drie ruime slaapkamers, prachtige authentieke details en is in het recente verleden volledig gemoderniseerd. Deze woning heeft daarmee absoluut het predicaat instapklaar. De Zuidvlietstraat is een rustige, gemoedelijke straat in de wijk ´Goes west.´ De Zuidvlietstraat grenst aan de westkant van het centrum. Hierdoor loopt u binnen vijf minuten vanaf het huis het centrum in. Goes is een levendige en gezellige stad welke beschikt over alle denkbare voorzieningen. Al deze voorzieningen zijn op korte loopafstand van de woning gelegen.

Indeling:

Via de hal met meterkast, toilet en trapopgang wordt de woonkamer bereikt. In de hal herinnert de granito vloer u er direct aan dat deze woning in de jaren dertig is gebouwd.

De woonkamer is diep en biedt u een mooie ruimte. Er is hier meer dan voldoende ruimte voor een zithoek en opstelling van een eettafel. De wanden zijn strak gestukt en op de vloer ligt een fraaie PVC-vloer. Hiermee heeft de woning een moderne, maar toch ook klassieke uitstraling. De woning beschikt in het leefgedeelte op de begane grond over vloerverwarming Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woonkamer is hier veel natuurlijke lichtinval welke het comfort ten goede komt.

Aangrenzend aan de woonkamer is de moderne keuken gelegen. Deze keurige keuken beschikt over een gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vrieskast, combioven en afzuigkap. De keuken is in crème wit uitgevoerd en wordt afgewerkt met een fraai natuurstenen blad.

De achterzijde van deze woning is fors uitgebouwd. Hier treft u achter de keuken de bijkeuken en de nieuwe badkamer aan. In de bijkeuken is de opstelling van de CV-ketel geplaatst. Dit betreft een moderne Nefit HR-ketel welke in eigendom is verkregen. In de bijkeuken vindt u tot slot de witgoedaansluitingen.
Via de bijkeuken komt u uit in de aangrenzende badkamer. De badkamer is recent nieuw geplaatst, beschikt over fraai tegelwerk en biedt de beschikking over een ligbad, wastafel en inloopdouche.

Via de trapopgang in de hal wordt de eerste verdieping bereikt. De verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers en een overloop. Op de verdieping zijn dakkappelen geplaatst waardoor de ruimte aanzienlijk is vergroot. Hierdoor wordt op deze verdieping de ruimte optimaal benut. De slaapkamers meten bij benadering de volgende afmetingen:

Slaapkamer 1: 3.31 m x 2.75 m
Slaapkamer 2: 3.31 m x 3.17 m
Slaapkamer 3: 2.09 m x 1.98 m

De zolder, welke nu in gebruik is als bergruimte wordt bereikt via een vaste trap. Hierdoor is deze zolder ook geschikt als bijvoorbeeld vierde slaapkamer. De zolder beschikt over een Velux-dakraam.

Tuin:

De gezellige achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt daarmee over een heerlijke zonligging. De tuin is keurig aangelegd en biedt u altijd een plekje om lekker buiten te zitten. De tuin is daarnaast zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin grenst aan de achterzijde niet aan woningen waardoor hier een hoge mate van privacy te herkennen is.

De woning is door de jaren heen goed onderhouden en beschikt over houten kozijnen in combinatie met isolatieglas, spouwmuurisolatie en dakisolatie.

Interesse? Neem contact op! Wij leiden u graag rond. Graag tot ziens aan de Zuidvlietstraat 39 in Goes.
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken & specificaties

Overdracht

Vraagprijs € 259.000 k.k.
AanvaardingIn overleg

Bouw

Type objectWoonhuis
Soort bouwBestaande bouw
Dakbedekking Pannen
Type dakZadeldak
Isolatievormen

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte124 m2
Gebruiksoppervlakte wonen85 m2
Inhoud361 m3
Oppervlakte overige inpandige ruimten13 m2

Indeling

Aantal bouwlagen3
Aantal kamers5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers1

Locatie

Ligging Aan Rustige Weg, In Woonwijk, Beschutte Ligging

Tuin

Type Achtertuin, Voortuin
HoofdtuinAchtertuin
OriënteringNoordwest
Heeft een achteromJa
StaatVerzorgd

Verwarming

Warmtebron Cv Ketel
BrandstofGas
CombiketelJa
EigendomEigendom

Uitrusting

Warm water Cv Ketel
Parkeergelegenheid Parkeervergunningen
Heeft een open haardNee
Tuin aanwezigJa
Heeft schuur/bergingJa
Garage Geen Garage

Kadastrale gegevens

EigendomVolle eigendom
OmvangGeheel perceel

Foto's en plattegronden

Locatie

Wilt u bezichtigen?

Wij leiden u graag rond. Bel 0113-405010 of stuur een e-mail naar info@tiesversteeg.nl