Verkocht onder voorbehoud

Van Walenburghof 5, WOLPHAARTSDIJK

Vraagprijs: € 299.000 k.k.

Omschrijving

Namens onze opdrachtgever biedt Team Versteeg Makelaars deze keurige twee-onder-een-kapwoning in Wolphaartsdijk aan. Wat een mooie kans om op een rustige plek te wonen in een woning met vier slaapkamers, een eigen oprit en garage. De woning verkeert in een uitstekende staat en valt daarmee onder de noemer instap klaar.

Het dorp Wolphaartsdijk is bekend om haar ligging aan het Veerse Meer. Er is een actief en bruisend dorpsleven te vinden. Wolphaartsdijk is een dorp met veel voorzieningen. Zo vindt u hier twee supermarkten, twee basisscholen en ook op culinair vlak is hier van alles te beleven. Wolphaartsdijk is op tien minuten met de auto van de stad Goes gelegen. De stad Goes heeft een centrumfunctie in de omgeving. Door de korte aanrijdtijd zijn ook de voorzieningen van Goes op korte afstand te vinden.

Indeling:

De voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning. Via de hal betreden we de woning. Hier bevindt zich de garderobe, is er een mooie toiletruimte en u vindt hier de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is middels een deur afgesloten van de woonkamer. De woonkamer is een heerlijke plaats om te verblijven. De woonkamer is uitgerust met een mooie laminaatvloer en open keuken. Algeheel vallen hier het kwaliteitsniveau en het sfeervolle karkater op. Het groot aantal ramen zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Ook de gevel aan de zijde van de oprit is voorzien van een fraaie raampartij. De woning beschikt over kunststof kozijnen in combinatie met isolerende beglazing. Door middel van rolluiken welke overal zijn geplaatst kunt u enerzijds de woning goed afsluiten en anderzijds de warme zomerzon buiten de woning houden. De strakke keuken (ca. 2014) is voorzien van kwalitatieve inbouwapparatuur zoals een Siemens vaatwasser, koel -en vriescombinatie en combi oven. Achter de keuken is er een aanbouw welke als ontvangsthal en bijkeuken dient. Hier kunt u uw witgoedapparatuur plaatsen en de tuin betreden.

Verdieping:

De eerste is verdieping herbergt drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn ruim van afmeting, voorzien van een nette laminaatvloer en hebben allen rolluiken. De badkamer is in 2013 volledig gemoderniseerd. Mooie wand -en vloertegels zijn in deze badkamer geplaatst. Er is een inloopdouche, tweede toilet en wastafel met wastafelmeubel aanwezig. Tenslotte is er ook nog een aparte ruimte met een inbouwkast en trapopgang naar de tweede verdieping

Zolderverdieping:

Met een vaste trap wordt de zolderverdieping bereikt. Ook hier treffen we wederom een nette laminaatvloer op de grond aan. Er is een zeer ruime overloop en een slaapkamer. De overloop kan middels een extra wand en deur ook nog worden ingedeeld als vijfde slaapkamer. De C.V. ketel stamt uit 2015 en is ook hier op de zolderverdieping geplaatst.

Tuin:

Zoals eerder omschreven wordt de tuin via de buitendeur in de bijkeuken bereikt. De tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van fraaie natuurstenen tegels. Achterin de tuin is er een overkapping met terras geplaatst. Kortom, deze heerlijke tuin nodigt zeker uit heerlijk buiten te zitten.

De garage is langer bemeten dan de gemiddelde standaardmaat. Hier kunt u met gemak uw auto, fietsen en een werkbank kwijt.

Kenmerken:
– gehele woning voorzien van rolluiken
– eigen garage
– kunststof kozijnen voorzien van HR-glas
– moderne keuken met inbouwapparatuur
– mogelijkheid tot maar liefst 5 slaapkamers
– volledig geïsoleerd.
– CV ketel (eigendom) uit 2014

Kortom; een fijne twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers gelegen aan een rustig hofje. Weinig tot geen autoverkeer en veel privacy. Bent u geïnteresseerd? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Wij zijn bereikbaar per telefoon 0113-405010 of e-mail info@teamversteeg.nl.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken & specificaties

Overdracht

Vraagprijs € 299.000 k.k.
AanvaardingIn overleg

Bouw

Type objectWoonhuis
Soort bouwBestaande bouw
Dakbedekking Pannen
Type dakZadeldak

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte221 m2
Gebruiksoppervlakte wonen120 m2
Inhoud417 m3
Oppervlakte externe bergruimte22 m2

Indeling

Aantal bouwlagen3
Aantal kamers6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers1

Locatie

Ligging Aan Rustige Weg, In Woonwijk

Tuin

Type Achtertuin, Voortuin
HoofdtuinAchtertuin
OriënteringWest
Heeft een achteromJa
StaatVerzorgd

Verwarming

Warmtebron Cv Ketel
Bouwjaar2014
EigendomEigendom

Uitrusting

Warm water Cv Ketel
Parkeergelegenheid Openbaar Parkeren, Op Eigen Terrein
Heeft een open haardNee
Tuin aanwezigJa
Garage Vrijstaand Steen

Kadastrale gegevens

EigendomVolle eigendom
OmvangGeheel perceel

Foto's en plattegronden

Locatie

Wilt u bezichtigen?

Wij leiden u graag rond. Bel 0113-405010 of stuur een e-mail naar info@tiesversteeg.nl