Spuidijk 9, KAMPERLAND

Vraagprijs: € 249.000 k.k.

Omschrijving

Woningzoekenden opgelet! Namens onze opdrachtgever biedt Team Versteeg Makelaars deze unieke dijkwoning met een levensloopbestendig karakter aan de haven van Kamperland aan. Met haar unieke ligging is dit een buitenkans. Door de huidige eigenaren is er een slaapkamer op de begane grond gerealiseerd (met uitzicht op de haven), de woning was al voorzien van een badkamer op de begane grond waardoor deze een levensloop bestendig karakter heeft. Wanneer u bovendien van watersport houdt is deze woning absoluut het bezichtigen waard: het Veerse Meer ligt direct aan uw achterdeur!

Kamperland is een gezellig dorp op Noord-Beveland en heeft zeer veel te bieden. Wat dacht u van een aantal gezellige restaurantjes op loopafstand? De heerlijke Oosterschelde met haar prachtige stranden (het Banjaardstrand is een paar minuutjes met de fiets en uitgeroepen tot mooiste strand van Nederland) is werkelijk haast aangrenzend. Het wereldberoemde Neeltje Jans is ook erg leuk om eens te bekijken. Of gaat u heerlijk varen op het Veerse Meer? Het kan namelijk allemaal in Kamperland en dat is wat dit Noord-Bevelandse dorp zo ontzettend populair maakt.
Het subtropische zwemparadijs van de Roompot is ook nog eens vlakbij. Wilt u gebruik maken van enkele typische Zeeuwse steden dan staat u met vijftien minuten in Zierikzee, Middelburg of Goes. In Rotterdam, Antwerpen of Gent bent u binnen het uur. Kortom Kamperland is ook een heerlijke uitvalsbasis voor veel fraais.

Het betreft hier echt een uniek object. Enerzijds woont u hier aan de dijk en heeft u zicht op de landerijen en aan de andere kant van de woning is de haven van Kamperland gelegen. U kijkt hier letterlijk op Het Veerse Meer en daarachter nog eens vrij uitzicht over de landerijen welke kilometers ver uitstrekt.

Indeling:
We betreden, om de woning toe te lichten, via de nieuw geplaatste kunststof voordeur de woning. Via een trapje komen we uit in de keuken van de woning. Aan beide zijden is in de keuken kastruimte te vinden. Tevens is er een koelkast, een inbouwvriezer met drie laden en een apart snel-vriesgedeelte. Boven de koelkast is een er een oven geplaatst. De keuken kan naar eigen wens gemoderniseerd worden. De ramen en kozijnen in de keuken zijn uit kunststof vervaardigd en uitgerust met HR++ beglazing. De recent geplaatste C.V. ketel is eveneens in de keuken te vinden. Tussen de afgesloten keuken en de woonkamer vindt u de hal. Vanuit de hal kan de keuken, woonkamer of badkamer bereikt worden. De eenvoudige badkamer bevindt zich op de begane grond. Uiteraard kan de huidige badkamer naar eigen wens ingericht en gemoderniseerd worden. Vanuit de woonkamer heeft u een heerlijk vrij uitzicht over de dorpshaven. Er is hier veel natuurlijke lichtinval doordat er veel ramen zijn. De woonkamer is volledig geïsoleerd. In de woonkamer is momenteel ook een aansluiting voor een houtkachel aanwezig. Wel zal er een pijp moeten worden geplaatst om deze werkend te krijgen. Op de begane grond is een slaapkamer gerealiseerd. In combinatie met de badkamer welke op de begane grond is gelegen heeft de woning daarmee een levensloopbestendig karakter.

Verdieping:

Via de trapopgang in de hal wordt de verdieping bereikt. Hier vinden we drie fraaie slaapkamers. Het is eventueel een mogelijkheid om van twee slaapkamers één groter slaapvertrek te maken. Eén van de kamers beschikt over een deur om het dak te betreden. Het platte dak is hier in 2017 vernieuwd. De woning leent zich in combinatie met haar unieke ligging bij uitstek om hier een riant dakterras te realiseren om van het uitzicht en de zon te genieten.

De woning is recentelijk behoorlijk gemoderniseerd:
– Aan de straatzijde van de woning beschikt de woning over kunststof kozijnen.
– De woning beschikt over HR++ beglazing.
– De woning beschikt over vloerisolatie en muurisolatie.
– Aan de achterzijde van de woning is in het recente verleden een kunststof schuifpui aangebracht.
– Nieuw toilet beneden (2022).
– Slaapkamer beneden gerealiseerd met daarnaast een hal/vestibule (2022).

Tuin:

De zonnige tuin is op het Zuiden gericht welke voor de best denkbare zonligging zorgt. De oprit beschikt over fraaie en degelijke bestrating. U heeft hiermee voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Naast de oprit bevindt zich de tuin met exact dezelfde afmetingen als de oprit. De tuin is onderhoudsvriendelijk uitgevoerd met kunstgras en klinkers. Dit geeft het geheel een kwalitatieve uitstraling. De tuin herbergt genoeg oppervlakte om een schuur te plaatsen. Vanuit de hal aan de achterzijde van de woning is het zonnige terras met uitzicht op de haven bereikbaar. Tevens is er een vrije achterom waarbij u via de zijkant van de woning de voorkant kunt bereiken.

Het betreft hier echt een uniek object. Enerzijds woont u hier aan de dijk en heeft u zicht op de landerijen en aan de andere kant van de woning is de haven van Kamperland gelegen. U kijkt hier letterlijk op Het Veerse Meer en daarachter nog eens vrij uitzicht over de landerijen welke kilometers ver uitstrekt.

Bent u geïnteresseerd in deze mooie woning? Laat het ons weten en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden u met veel enthousiasme rond. Hopelijk zien we u snel in Kamperland. Voor meer informatie en of het maken van een afspraak kunt u bellen met 0113-405010. Of u kunt ook een e-mail sturen naar info@teamversteeg.nl.

Graag tot ziens aan de Spuidijk 9 in Kamperland.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken & specificaties

Overdracht

Vraagprijs € 249.000 k.k.
AanvaardingIn overleg

Bouw

Type objectWoonhuis
Soort bouwBestaande bouw
Isolatievormen

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte190 m2
Gebruiksoppervlakte wonen95 m2
Inhoud333 m3

Indeling

Aantal bouwlagen2
Aantal kamers5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers1

Locatie

Tuin

Type Achtertuin
HoofdtuinAchtertuin
OriënteringZuid
Heeft een achteromJa
StaatNormaal

Verwarming

Warmtebron Cv Ketel
Bouwjaar2017
EigendomEigendom

Uitrusting

Warm water Cv Ketel
Parkeergelegenheid Openbaar Parkeren
Heeft een open haardNee
Tuin aanwezigJa
Garage Geen Garage

Kadastrale gegevens

OmvangGeheel perceel

Foto's en plattegronden

Locatie

Wilt u bezichtigen?

Wij leiden u graag rond. Bel 0113-405010 of stuur een e-mail naar info@tiesversteeg.nl