Verkocht

Rubensplein 17, MIDDELHARNIS

Vraagprijs: € 289.000 k.k.

Omschrijving

Woningzoekenden opgelet! Bent u op zoek naar een ruime, nette en praktische geschakelde tussenwoning met verrassend veel binnenruimte? Dan is het bezichtigen van deze woning aan het Rubensplein 17 in Middelharnis absoluut de moeite waard!

Middelharnis is een geliefd, bruisend en gezellig dorp met alle denkbare voorzieningen. Al deze voorzieningen zijn vanaf de woning in korte tijd per fiets te bereiken. Het Rubensplein is een autoluwe straat in een rustige en kindvriendelijke wijk. Het Rubensplein is gelegen aan een plantsoen en is omsloten door het groen. U beschikt hiermee over een vrij uitzicht aan de voorzijde. Middelharnis is een groot dorp en is gelegen op het eiland Goeree-Overflakkee. Middelharnis beschikt over een gezellig stadscentrum met diverse winkels, supermarkten en scholen in het basis- en middelbaar onderwijs. Het eiland staat bekend om haar mooie natuur, het open water en de prachtige polderlandschappen. Het is hier absoluut prettig wonen!

Indeling:

Via de hal met toilet, trapopgang en meterkast wordt de woonkamer bereikt. De woonkamer is een fijne, lichte plaats om te verblijven en is praktisch vormgegeven. Wat gelijk opvalt is de ruimte die deze woonkamer biedt; hier is eenvoudig een ruime zithoek een eet-opstelling te realiseren. De woonkamer is sfeervol uitgerust en het voelt daarmee gelijk als een prettige ruimte aan. Aan de voorzijde van de woonkamer is de zithoek gelegen welke veel ruimte biedt.

De achterzijde van de woonkamer biedt ruimte aan een gezellige eethoek. Aangrenzend hieraan is de open keuken te vinden. Deze keuken is in 2008 nieuw geplaatst en beschikt over een vaatwasser, combioven, gaskookplaat, afzuigkap en koel/vries combi. De keuken is in sfeervolle kleuren uitgevoerd en verkeert in zeer goede staat.

De gehele benedenverdieping beschikt over vloerverwarming in combinatie met een mooie tegelvloer. Comfort is hier gegarandeerd!

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer gesitueerd. De badkamer betreft een functionele opstelling welke is voorzien van een douche en wastafel.

De slaapkamers op de eerste verdieping meten circa de volgende afmetingen:

Slaapkamer 1: 4.10 m x 3.36 m

Slaapkamer 2: 3.59 m x 3.54 m

Slaapkamer 3: 2.80 m x 2.33 m

De tweede verdieping wordt via een vaste trap bereikt. Deze verdieping beschikt over een ruime overloop en slaapkamer. De overloop is de ideale plaats om spullen op te bergen en biedt ruimte aan de opstelling van de CV-ketel. De CV-ketel betreft een Nefit HR-ketel welke in eigendom is verkregen.

De slaapkamer op de tweede verdieping meet circa de volgende afmetingen:

Slaapkamer 4: 3.53 m x 2.74 m

Tuin:

De woning staat op een mooi perceel van 175m2 eigen grond en beschikt over een ruime voortuin en achtertuin. De achtertuin is op het zuiden georiënteerd en beschikt daarmee over de beste zonligging die u zich maar kan wensen. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over een onderhoudsvriendelijk karakter. In de tuin is aangrenzend aan de berging een overkapping geplaatst. Hier kunt u heerlijk genieten als het nét wat te warm is of als het regent. De berging is de ideale plaats om de fietsen of tuinspullen op te bergen. De berging meet circa 11 m2 en beschikt over elektra. De tuin beschikt over een goede mate van privacy en beschikt over een vrije achterom aan de achterzijde van de woning.

De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en beschikt over isolatieglas in combinatie met deels houten- en deels kunststof kozijnen. Tevens beschikt het pand over dakisolatie, muurisolatie en negen zonnepanelen welke voor een mooie opbrengst zorgen. Dat dit pand over een goede energiezuinigheid beschikt blijkt wel; Recent is het energielabel A afgegeven.

Deze woning beschikt tevens over een 1/24e onverdeeld aandeel in de gezamenlijke uitweg aan de achterzijde welke via de achterom wordt bereikt.

Interesse in al dit moois? Wij leiden u graag rond! Graag tot ziens aan het Rubensplein 17 in Middelharnis!

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken & specificaties

Overdracht

Vraagprijs € 289.000 k.k.
AanvaardingIn overleg

Bouw

Type objectWoonhuis
Soort bouwBestaande bouw
Dakbedekking Pannen
Type dakZadeldak
Isolatievormen

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte175 m2
Gebruiksoppervlakte wonen104 m2
Inhoud358 m3
Oppervlakte externe bergruimte11 m2

Indeling

Aantal bouwlagen3
Aantal kamers8 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers1

Locatie

Ligging Aan Rustige Weg, In Woonwijk, Vrij Uitzicht

Tuin

Type Achtertuin, Voortuin
HoofdtuinAchtertuin
OriënteringZuid
Heeft een achteromJa
StaatFraai aangelegd

Verwarming

Warmtebron Cv Ketel
BrandstofGas
Bouwjaar2010
CombiketelJa
EigendomEigendom

Uitrusting

Warm water Cv Ketel
Parkeergelegenheid Openbaar Parkeren
Heeft een open haardNee
Tuin aanwezigJa
Heeft schuur/bergingJa
Garage Geen Garage
Overige voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen

Kadastrale gegevens

EigendomVolle eigendom
OmvangGeheel perceel

Foto's en plattegronden

Locatie

Wilt u bezichtigen?

Wij leiden u graag rond. Bel 0113-405010 of stuur een e-mail naar info@tiesversteeg.nl