Rooseveltlaan 13, GOES

Omschrijving

Team Versteeg Makelaars biedt u aan; fraaie en zeer riante tussenwoning met vier ruime slaapkamers, een riant woonprogramma en dubbele garage gelegen aan de Rooseveltlaan 13 te Goes.

De Rooseveltlaan is een rustige en kindvriendelijke straat in de geliefde wijk ‘De Goese Polder.’ De wijk staat bekend om haar jeugdige karakter en de aanwezigheid van veel groen. Goes heeft als centrumstad op de Bevelanden een streekfunctie en biedt u alle denkbare voorzieningen. Al deze voorzieningen zijn op korte afstand van de woning gelegen. In de wijk treft u drie basisscholen en het prettige winkelcentrum (met supermarkt) ‘De Spinne’ aan. Deze voorzieningen zijn op loopafstand van de woning gelegen.

Deze woning is in 1978 door de huidige eigenaars betrokken. Zij hebben met veel zorg en liefde de woning gemoderniseerd en aangepast aan hun wensen. U zult daarmee versteld staan wat deze woning qua woongenot voor uw in petto heeft.

Indeling:

Via de mooie, kunststof voordeur betreedt u de woning. U komt uit in de hal welke plaats biedt aan de meterkast een inbouwkast en de garderobe. Boven de meterkast is er een vaste kastruimte gecreëerd welke ideaal te gebruiken is als bergruimte voor allerhande (kleinere) spullen.
Vervolgens betreedt u de zeer riante woonkamer. U zult versteld staan welke heerlijke ruimte deze woonkamer u biedt. In 2002 is de woonkamer met circa 15m2 aan de achterzijde uitgebouwd. Deze uitbouw beschikt over een fraaie Weru schuifpui. Deze schuifpui alsmede de grote lichtstraat in het plafond maken dat deze woonkamer ondanks haar afmetingen beschikt over een bovengemiddelde dosis natuurlijke lichtinval. Dit maakt dat de woonkamer een zeer prettige plaats is om te verblijven. De begane grond is keurig afgewerkt en is uitgerust met een fraaie, lichte natuurstenen vloer en strakke wandafwerking. Dit geeft de woning een zeer kwalitatieve, chique, maar ook moderne uitstraling.

Aan de voorzijde van de begane grond is aangrenzend aan de hal en woonkamer de keuken te vinden. De keuken is in 2005 geplaatst, maar doordat er gebruik is gemaakt van hoogwaardige en kwalitatieve materialen is deze nog steeds actueel te noemen. De keuken heeft een natuurstenen keukenblad met daarin een 80×40 grootte (Siemens) inductieplaat met daarboven een (Siemens) afzuigkap verder is er een spoelbak met mengkraan en een inbouw vaatwasmachine (Siemens) Ook is er een kast met daarin geïntegreerd een koelkast (Siemens) en een (Siemens) vriezer In het bovendeel van die ombouw treft u een (Miele) combi-magnetronoven en een (Miele) stoomoven aan. Kortom, u treft hier louter hoogwaardige inbouwapparatuur aan. Voor iedereen die van koken houdt is deze keuken een genot om te gebruiken.

Aangrenzend aan de woonkamer is het toilet te vinden. Deze is naast de trapopgang gelegen. Het toilet betreft een moderne voorziening welke in het recente verleden nieuw is geplaatst. Ook hier treft u hoogwaardige materialen aan.

Via de trapopgang wordt de verdieping bereikt. De verdieping biedt plaats aan 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2010 gerenoveerd en beschikt over een douche, modern toilet en wastafel. U treft hier tevens de aansluitingen voor het witgoed aan. De verdieping biedt u tot slot ruime slaapkamers; door de bouwaard treft u aan de straatzijde van de verdieping een zeer ruime slaapkamer aan.

Via een vaste trap wordt de tweede verdieping bereikt. Deze verdieping biedt u door de bouwaard en bijbehorende afmetingen veel ruimte. Deze verdieping biedt plaats aan een ruime overloop, een ruime slaapkamer en veel bergruimte. Tevens treft u op deze verdieping de opstelling van de CV-ketel aan. De CV-ketel betreft een Intergas HR ketel uit 2021 welke in eigendom is verkregen.
Door de grote nokhoogte van deze woning is er bovenop deze verdieping nog een bergzolder gecreëerd. Dit is de ideale plaats om spullen op te bergen die niet in het dagelijkse gebruik nodig zijn. Deze vliering wordt via een luik met losse trap bereikt.

Tuin:

Via de riante schuifpui wordt de fraai aangelegde en heerlijk zonnige tuin bereikt. De tuin is naar Engels model aangelegd en werkelijk keurig onderhouden en fraai aangelegd. De tuin is op pal op het zuiden gelegen en biedt u daarmee de best denkbare zonligging. Vanaf het vroege voorjaar tot in het najaar kunt u hier gedurende de gehele dag heerlijk van de zonnestralen genieten. Als de zon voor u net even te fel schijnt is er aan de achterzijde van de woning een zonnescherm geplaatst.
Achter in de tuin treft u een dubbele garage aan. Deze dubbele garage komt uit op de achtergelegen doodlopende straat. Deze garage is uitgerust met twee stalen kanteldeuren en beschikt over een elektra-, gas- en wateraansluiting. Dit is de ideale plaats om te gebruiken als hobbyruimte, bergruimte of voor de stalling van fietsen en motorvoertuigen.

De woning verkeert in zeer goede staat en is op een groot aantal punten gemoderniseerd. Ook op op het gebied van duurzaamheid zijn er de nodige maatregelen getroffen: de woning beschikt over spouwmuurisolatie, dakisolatie en overal isolatieglas. Alle kozijnen zijn vervangen door hoogwaardige kunststof kozijnen. Dat is goed voor de isolatiewaarden, maar ook een welkome toevoeging aanvullend op het onderhoudsvriendelijke karakter van de woning.

Heeft deze verrassend ruime en volledig instapklare tussenwoning uw interesse gewekt? Neem contact met ons op, wij leiden u graag rond.

Graag tot ziens aan de Rooseveltlaan 13 in Goes.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Verstuurd vanaf mijn iPhone