Verkocht onder voorbehoud

Populierestraat 26, ‘S-GRAVENPOLDER

Vraagprijs: € 299.000 k.k.

Omschrijving

Woningzoekenden opgelet! Bent u op zoek naar een ruime, gemoderniseerde en keurig verzorgde woning met vier (mogelijkheid tot 5) slaapkamers en ruime garage? Kijk dan niet verder: De Populierestraat 26 in ’s-Gravenpolder heeft dit allemaal te bieden Wordt dit uw woning?

’s-Gravenpolder is een prettig dorp in de gemeente Borsele. ’s-Gravenpolder beschikt over een uitgebreid scala aan voorzieningen: sportclubs, eetgelegenheden, een supermarkt en meerdere bassischolen zijn in dit dorp gelegen. Daarnaast ligt ’s-Gravenpolder op korte afstand van de stad Goes met al haar voorzieningen en gezellige stadscentrum. Binnen enkele minuten bereikt u per fiets de prachtige polderlandschappen van ‘De Zak van Zuid-Beveland.’ U kunt hier naar hartenlust wandelen of fietsen.

De populierenstraat is een mooi aangelegde straat en ligt aan het begin van het dorp. Door de ligging aan de rand van ’s-Gravenpolder bent u zo op weg naar bijvoorbeeld de A58 of Goes.

Indeling:

De woning is in het verleden gemoderniseerd en uitgebouwd. Deze woning valt daarmee in de categorie instapklaar. Via de hal met meterkast, bergkast, toilet en trapopgang wordt de ruime woonkamer bereikt. De woonkamer is aan de achterkant flink uitgebouwd door een woonserre en biedt daardoor veel ruimte met zicht op de fijne achtertuin. De serre is door schuifdeuren af te sluiten en biedt tevens toegang tot de achtertuin. Door de flinke ruimte en de hoge mate van lichtinval is de begane grond een zeer aangename plaats om te verblijven.

De keuken is aan de voorkant van de woning gelegen en in 2019 helemaal vernieuwd. Deze luxe keuken beschikt over o.a. een vaatwasser, combi-oven, afzuigkap, spoelbak en veel opbergruimte.

Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer gesitueerd. De badkamer is functioneel, voorzien van een ligbad, tweede toilet en wastafel. De slaapkamers zijn allen voorzien van rolluiken.

De slaapkamers op de eerste verdieping meten circa de volgende afmetingen:

Slaapkamer 1: 4.94 x 3.05m
Slaapkamer 2: 4.27m x 3.05m
Slaapkamer 3: 3.98m x 2.43m

De tweede verdieping wordt via een vaste trap bereikt. Deze verdieping biedt ruimte aan een slaapkamer (hier kan door middel van het plaatsen van een tussenwand ook een vijfde slaapkamer gerealiseerd worden, overloop en bergruimte. Op de overloop vinden we de CV-ketel. De CV-ketel betreft een Nefit HR ketel welke in eigendom is verkregen. Op de begane grond is voor de warmwater voorziening nog een CV-ketel te vinden. Deze wordt momenteel gehuurd. De slaapkamer meet circa de volgende afmetingen:

Slaapkamer 4: 3.84m x 3.30m

Tuin:

De woning is op een heerlijk perceel van 224m2 eigen grond gelegen en beschikt over een voortuin, oprit en achtertuin. De achtertuin ligt op het Zuiden en is volledig bestraat. De tuin is keurig aangelegd en beschikt over een goede zonligging. Op het perceel is tevens een riante garage te vinden welke beschikt over elektra. Dit is de ideale plaats voor de berging van allerhande spullen, maar ook het stallen van een auto of het hebben van een thuiswerkruimte behoren hier tot de mogelijkheden. De garage beschikt ook nog eens over een bergzolder.
De woning verkeert in zeer goede staat, is volledig gemoderniseerd en beschikt over diverse isolatievormen. De woning beschikt daarnaast grotendeels over moderne kunststof kozijnen welke de onderhoudsvriendelijkheid ten goede komen.

Interesse in deze keurig onderhouden en luxe uitgevoerde woning? Wij leiden u graag rond! Graag tot ziens aan de Populierestraat 26 in ‘s-Gravenpolder!

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken & specificaties

Overdracht

Vraagprijs € 299.000 k.k.
AanvaardingIn overleg

Bouw

Type objectWoonhuis
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1974
Dakbedekking Pannen
Type dakZadeldak
Isolatievormen

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte224 m2
Gebruiksoppervlakte wonen143 m2
Inhoud568 m3
Oppervlakte overige inpandige ruimten18 m2

Indeling

Aantal bouwlagen3
Aantal kamers9 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers1

Locatie

Tuin

Type Achtertuin, Voortuin
HoofdtuinAchtertuin
OriënteringZuidoost
Heeft een achteromJa
StaatNormaal

Verwarming

Warmtebron Cv Ketel
BrandstofGas
CombiketelJa
EigendomLease

Uitrusting

Warm water Cv Ketel
Parkeergelegenheid Openbaar Parkeren, Op Eigen Terrein
Heeft een open haardNee
Tuin aanwezigJa
Garage Aangebouwd Steen

Kadastrale gegevens

EigendomVolle eigendom
OmvangGeheel perceel

Foto's en plattegronden

Locatie

Wilt u bezichtigen?

Wij leiden u graag rond. Bel 0113-405010 of stuur een e-mail naar info@tiesversteeg.nl