Poproute 70, MIDDELBURG

Omschrijving

Dat is nog eens een buitenkans; als u op zoek bent naar een instapklare, energiezuinige woning met een luxe afwerkingsniveau, prachtige ligging én veel binnenruimte dan is de Poproute 70 in Middelburg voor u de ideale woning. Deze woning kenmerkt zich door de moderne en luxe uitrusting en afwerking in combinatie met veel praktische binnenruimte én het energiezuinige karakter wat deze woning in deze tijd steeds aantrekkelijker maakt.

De woning is in 2018 gebouwd aan de Middelburgse nieuwbouwwijk Mortiere. U kijkt aan de voorzijde uit over een brede straat waardoor de woning een vrije en open ligging heeft. De wijk Mortiere is als jonge nieuwbouwwijk erg geliefd en populair onder haar inwoners. De wijk is ruim opgezet en beschikt over veel groen. De wijk is daarnaast gezellig en biedt kinderen heerlijk de ruimte om buiten te spelen.

Middelburg is een gezellige en bruisende stad waar altijd wat te doen is. Het historische stadscentrum met de markt, de talrijke winkelstraten, het historische abdijcomplex en de vele gezellige horecagelegenheden maken dat Middelburg als hoofdstad van de provincie Zeeland zowel door haar eigen bewoners als de talrijke internationale toeristen op waarde wordt geschat.

Indeling:

Begane grond:

Via de entree aan de voorzijde van de woning wordt de hal bereikt. De ruime hal biedt toegang tot het toilet en vormt de doorgang naar de woonkamer. Bij binnenkomst van deze woning valt gelijk het fraaie, luxe en moderne afwerkingsniveau van deze woning op; de kwalitatieve en fraaie pvc visgraat vloer, het strakke stucwerk en het hoogwaardige afwerkingsniveau, alles is hier fraai en zorgvuldig op elkaar afgestemd.

De woonkamer is een zeer aangename en fijne plaats om te verblijven. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woonkamer kenmerkt deze woning zich door de hoge mate van natuurlijke lichtinval. De woonkamer biedt u daarnaast een heerlijke royale leefruimte.

Aan de voorzijde van de woonkamer is de open keuken gelegen. De luxe open keuken zet de lijn qua luxe uitrustings- en afwerkingsniveau door. De moderne keuken beschikt over veel kastruimte, werkruimte en kwalitatieve producten. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, combi-oven, spoelbak, afzuigkap, koelkast en inductieplaat.

Verdieping:

Via de trap wordt de verdieping bereikt. De verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. De verdieping is hoogwaardig afgewerkt met strak stucwerk en een fraaie laminaatvloer.

De slaapkamers meten circa de volgende afmetingen:

Slaapkamer 1: 4.92m x 3.22m
Slaapkamer 2: 3.88m x 2.28m
Slaapkamer 3: 3.69m x 2.54m

De keurig betegelde badkamer is ruim en modern vormgegeven. De badkamer beschikt over een toilet, wastafel en inloopdouche.

Tweede verdieping:

Via de vaste trap op de overloop van de eerste verdieping wordt de tweede verdieping bereikt de open verdieping biedt u een enorme ruimte die voor verschillende doeleinde gebruikt kan worden. U vindt hier tot slot de technische ruimte met daarin de CV-ketel (Atag HR 2018, eigendom), omvormer van de zonnepanelen en de unit van de mechanische ventilatie.

Tuin:

De woning is op een fraai perceel van 235m2 gelegen en beschikt over een voortuin, achtertuin en oprit met garage. Zowel de voortuin als de achtertuin zijn modern en fraai vormgegeven. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en biedt daarmee de best denkbare zonligging. Mocht het u net wat te warm zijn kunt u altijd plaatsnemen onder de elektrische uitvalscherm welke op de achtergevel geplaatst is.

Naast de woning is een ruime garage gelegen welke ideaal gebruikt kan worden om een motorvoertuig of andere spullen op te bergen. Doordat deze garage beschikt over een riante zolder is er aan opbergruimte geen gebrek. De garage beschikt over een elektrische sectionaaldeur welke met een afstandsbediening bediend kan worden.

Algemeen:

De woning is in 2018 gebouwd en is volgens moderne maatstaven geïsoleerd. Daarnaast zijn er op de woning negen zonnepanelen geplaatst welke voor een mooie opbrengst zorgen. Deze woning is daarmee zeer geschikt om de toekomst waarin duurzaamheid steeds belangrijker wordt tegemoet te treden.
De woning beschikt over een energielabel A en is volledig voorzien van hardhouten kozijnen in combinatie met isolatieglas.
De begane grond en eerste verdieping worden verwarmd middels vloerverwarming.

Heeft deze moderne en luxe woning uw interesse gewekt? Neem contact met ons op voor een bezichtiging, wij leiden u graag rond!

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.