Onder bod

Papeweg 32, WOLPHAARTSDIJK

Vraagprijs: € 489.000 k.k.

Omschrijving

Namens onze opdrachtgever biedt Team Versteeg Makelaars deze geweldige vrijstaande woning in Wolphaartsdijk aan.
Het betreft hier een unieke kans om een woning met charme te kopen, met haar karakteristieke bouw gecombineerd met een modern uitrustingsniveau en energiebesparende middelen.

Het dorp Wolphaartsdijk is bekend om haar ligging aan het Veerse Meer. Er is een actief en bruisend dorpsleven te vinden. Wolphaartsdijk is een dorp met veel voorzieningen. Zo vindt u hier twee supermarkten, twee basisscholen en ook op culinair vlak is hier van alles te beleven. Wolphaartsdijk is op tien minuten met de auto van de stad Goes gelegen. De stad Goes heeft een centrumfunctie in de omgeving. Door de korte aanrijdtijd zijn ook de voorzieningen van Goes op korte afstand te vinden.

De woning stamt uit eind jaren ’40 en is recentelijk volledig gemoderniseerd en gerenoveerd. Recent zijn op het gebied van duurzaamheid de nodige aanpassingen verricht. Zo is de woning aan de voorzijde voorzien van nieuwe kunststof kozijnen in combinatie met triple-glas (HR ++) en zijn twaalf zonnepanelen aangebracht. Tot slot is de woning voorzien van gevelisolatie.

Indeling:

Aan de voorzijde van de vrijstaande woning betreden we het pand. We komen in de hal met meterkast. De meterkast is beschikt over 12 groepen. Aan de rechterkant van de entree bevindt zich een kantoorruimte, uiteraard leent deze ruimte zich om ook op een andere manier te gebruiken bijvoorbeeld als slaapkamer. De hal biedt verder toegang aan de trapopgang en tot de woonkamer. Bij het betreden van de woonkamer bemerken we gelijk van een heerlijke plek dit is om te verblijven. De woonkamer is opgedeeld in een zitgedeelte en aparte woonkeuken. Beide vertrekken zijn van elkaar te scheiden via de dubbele glazen deur. Het zitgedeelte is door haar opstelling en doordat deze ruimte beschikt over veel beglazing is hier veel natuurlijke lichtinval te herkennen. De fraaie en moderne houtkachel biedt u de gezelligheid en de bijbehorende warmte.
Via de openslaande deuren aan de achterzijde van de woonkamer wordt de fraaie tuin betreden. Hierdoor ligt de heerlijke tuin altijd binnen handbereik.
Naast de woonkamer is de heerlijke woonkeuken te vinden. Door de grote oppervlakte is dit een hele fijne ruimte om te verblijven. Dit is bij uitstek de plek om de dag te starten met een kop koffie of te eindigen met een goed glas wijn.
De moderne keuken is in 2017 geplaatst en voorzien van een divers scala aan inbouwapparatuur. De vloer in de keuken en hal is mooi betegeld hetgeen het geheel klasse laat uitstralen. Achter de keuken is er nog een bijkeuken en toiletruimte te vinden. Tot slot is in de keuken een ruime kelderkast te vinden.

Verdieping:

Via de fraaie en sfeervolle trapopgang wordt de verdieping bereikt. De verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers, een wasruimte en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de ouderslaapkamer welke beschikt over airconditioning. Het fraaie afwerkings- en uitrustingsniveau wat op de begane grond geldt herkennen we ook terug op de verdieping. De slaapkamers aan de voorzijde beschikken over nieuwe kunststof kozijnen in combinatie met triple-glas. Aan de achterzijde van de woning hebben de slaapkamers hardhouten kozijnen, welke strak in de verf zitten, met dubbel glas. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen balkon. Dit is een heerlijke plek die mogelijk gebruikt kan worden als dakterras. Tevens is er ook een ruimte waar een inloopkast is gemaakt. Zo kunt u overzichtelijk uw kleding en schoenen opbergen. De badkamer is werkelijk prachtig en is luxe uitgevoerd met een dubbele inloopdouche, een toilet, apart ligbad en dubbele wastafel het fraaie en luxe tegelwerk maken dit helemaal af.

De tweede verdieping wordt middels een vlizotrap bereikt en bestrijkt de gehele breedte van de woning. Dit is de ideale plaats om spullen op te bergen die niet in het dagelijkse gebruik nodig zijn.

Tuin:

De tuin is werkelijk een heerlijke plaats om te verblijven. Door de afmetingen en ligging is hier altijd een heerlijk plekje in de zon te vinden en geniet u hier van een enorme privacy. De tuin is keurig en fraai aangelegd met veel groen en terrassen. De berging welke in de tuin is geplaatst is de ideale plaats om (tuin)spullen en fietsen op te bergen. Achter op het perceel is tevens de mogelijkheid een parkeergelegenheid op eigen terrein te gebruiken. Tot slot biedt de tuin ruimte aan een heerlijke tuinkamer welke middels glazen deuren afgesloten kan worden. In deze tuinkamer is elektra aanwezig en kunt u heerlijk van buiten genieten op het moment dat het ofwel té warm is ofwel te koud is om comfortabel buiten te zitten. De heaters welke in deze ruimte zijn geplaatst maken het mogelijk hier zelfs in de winter
heerlijk warm te zitten.

Samenvattend:

– Fraaie en karaktervolle vrijstaande woning.
– Hoogwaardige afwerking
– 12 zonnepanelen en na isolatie maken het een energiezuinige woning.
– Luxe badkamer en ruime slaapkamers op de verdieping
– Groot perceel met mooi aangelegde tuin met fraaie ligging en veel privacy
– Gedeeltelijk nieuwe kunststof kozijnen met triple-glas.

Kortom bent u op zoek naar een ruime woning, welke hoogwaardig is afgewerkt, energiezuinig is en helemaal instap klaar is? Zoek dan niet verder en neem contact met ons op. Wij leiden u graag rond door de woning. Graag tot ziens aan de Papeweg 32 te Wolphaartsdijk.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken & specificaties

Overdracht

Vraagprijs € 489.000 k.k.
AanvaardingIn overleg

Bouw

Type objectWoonhuis
Soort bouwBestaande bouw
Dakbedekking Pannen
Type dakZadeldak
Isolatievormen

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte400 m2
Gebruiksoppervlakte wonen158 m2
Inhoud598 m3
Oppervlakte externe bergruimte31 m2

Indeling

Aantal bouwlagen2
Aantal kamers7 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers1

Locatie

Ligging Aan Rustige Weg, In Woonwijk

Tuin

Type Achtertuin, Voortuin
HoofdtuinAchtertuin
OriënteringNoord
Heeft een achteromJa
StaatVerzorgd

Verwarming

Warmtebron Cv Ketel
BrandstofGas
Bouwjaar2015
CombiketelJa
EigendomEigendom

Uitrusting

Warm water Cv Ketel
Parkeergelegenheid Openbaar Parkeren
Heeft een open haardNee
Tuin aanwezigJa
Garage Geen Garage
Overige voorzieningen Airconditioning, Zonnepanelen

Kadastrale gegevens

EigendomVolle eigendom
OmvangGeheel perceel

Foto's en plattegronden

Locatie

Wilt u bezichtigen?

Wij leiden u graag rond. Bel 0113-405010 of stuur een e-mail naar info@tiesversteeg.nl