P.J. Meertensstraat 36, MIDDELBURG

Omschrijving

Met gepaste trots bieden wij deze zeer royale, jonge vrijstaande woning aan de P.J. Meertensstraat 36 in Middelburg te koop aan. Deze woning is gelegen op een mooie en rustige locatie van de populaire nieuwbouwwijk Rittenburg. De woning staat op een zeer ruim perceel van 771 m2 eigen grond en beschikt over een ruime vrijstaande bergruimte, oprit met carport en zeer royale tuin.

Deze woning is in 2018 onder architectuur gebouwd en heeft een moderne uitstraling met een klassieke touch. Middelburg heeft als bruisende hoofdstad van de provincie de beschikking over alle denkbare voorzieningen. Zeker het historische stadscentrum is bij de lokale bevolking alsmede toeristen erg in trek.

De jonge wijk Rittenburg is in de afgelopen jaren gebouwd. De wijk is fraai aangelegd, beschikt over veel groen en is kindvriendelijk. Door de ligging aan de rand van de stad Middelburg zijn de stranden en het idyllische platteland van Walcheren op korte afstand gelegen.

Indeling:

Begane grond:

Als u via de voordeur deze woning betreedt valt u gelijk het open karakter van deze woning op. De royale hal is ruim, diep en leidt tot de de woonkamer. Dit is een heerlijke plaats om de gasten te ontvangen. De open trap, welke tot aan de zolderverdieping reikt is een werkelijk schitterende eyecatcher.

De woonkamer is het centrale vertrek in deze woning. Door de vele raampartijen rondom is dit een heerlijke lichte woonruimte geworden. De hoogwaardige gecoate gevlinderde betonvloer in combinatie met prachtig strak stucwerk, Laatstgenoemde is op alle leefverdiepingen aangebracht. De fraaie uitrusting en afwerking geven dit pand het kwaliteitsniveau dat het verdient. De woonkamer is royaal en biedt een mooie ruimte aan een riante zithoek met gezellige houtkachel. Het eetgedeelte is aangrenzend aan de grote woonkeuken gelegen; hierdoor is er altijd een gezellige uitwisseling tussen de keuken en het zitgedeelte. Aan de zijkant van de woonkamer zijn openslaande tuindeuren geplaatst; de heerlijke royale en zonnige tuin ligt daarmee altijd binnen handbereik.

De luxe keuken is aangrenzend aan de voorzijde van de woonkamer gelegen. Deze fraaie, moderne keuken sluit naadloos aan op het algehele moderne en hoogwaardige karakter van de woning. Koken zal hier absoluut een genot worden. Deze luxe keuken beschikt over een grote, in hoogglans wit uitgevoerde, greeploze kastenwand met inbouwapparatuur van Siemens. Hier vindt u, naast veel kastruimte een combi-hetelucht oven, stoomoven, koffieapparaat, koelkast en vrieskast. Het kookeiland is tegenover deze kastenwand geplaatst en is in smaakvol in een contrasterende kleur uitgevoerd. Het grote composieten blad biedt veel werkruimte. Het kookeiland beschikt over een spoelbak met Quooker-kraan en inductie kookplaat. De achterzijde van het kookeiland is als bar uitgevoerd. Dit is de uitgelezen plaats om de dag met een kop koffie te starten, of met een goed glas wijn te eindigen.

Aangrenzend aan het zitgedeelte van de woonkamer bevindt zich een nette hal met toegang naar de achtertuin en een aparte toiletruimte. Van de hal is er toegang tot de berging. De berging is voorzien van de CV-opstelling, mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Naast de berging bevindt zich de bijkeuken welke thans in gebruik is als wasruimte, maar ook te gebruiken is als slaap- of werkkamer.

Verdieping:

Via de schitterende trap in de hal wordt de verdieping bereikt. De verdieping beschikt over drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over royale afmetingen. Aangrenzend beschikt de ouderslaapkamer over een ruime walk-in-closet.
De overige slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en hebben eveneens fraaie afmetingen. De badkamer is aan de zijkant van de verdieping gelegen en beschikt over fraai en modern tegelwerk, een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.

De slaapkamers meten circa de volgende afmetingen:

Slaapkamer 1: 6.28m x 3.47m
Slaapkamer 2: 3.78m x 3.11m
Slaapkamer 3: 3.78m x 3.07m

De tweede verdieping wordt middels een vaste trap bereikt en biedt ruimte aan drie kamers. Door de hoogte van de kapconstructie en de vormgeving van het dak (lanskap) gaat hier weinig ruimte verloren door schuine wanden. De derde kamer op deze verdieping is voorbereid voor het aanleggen van een tweede badkamer en/of wasruimte.

De slaapkamers op deze verdieping meten circa de volgende afmetingen:

Slaapkamer 4: 7.02m x 4.36m
Slaapkamer 5: 3.54m x 3.49m
Slaapkamer 6: 2.41m x 2.24m

Tuin:

De woning is op een fraai perceel van 771 m2 eigen grond gelegen. De tuin rondom de woning beschikt over zeer royale afmetingen. Aan de voorzijde, aangrenzend aan de entree van de woning is een grote oprit met carport te vinden. De achtertuin biedt een heerlijke zonligging, veel privacy en beschikt over een ruime vrijstaande tuinberging. Deze berging is de ideale plaats om fietsen, tuingereedschap en allerhande spullen op te bergen. De berging beschikt over een elektra aansluiting.

Door de afmetingen van de tuin en de ligging van het perceel is hier gedurende de gehele dag de zon te vinden. Er zijn meerdere zitgedeeltes aangelegd welke op warme zomerdagen u heerlijk de luwte bieden.

Duurzaamheid:

Deze woning is in 2018 gebouwd en is daarmee volgens de meest moderne normen geïsoleerd. U moet hierbij denken aan vloer, muur en dakisolatie van hoge kwaliteit in combinatie met HR++-beglazing. De kozijnen zijn uit hoogwaardig kunststof vervaardigd en zijn daarmee geheel onderhoudsvrij. Op het dak zijn 19 zonnepanelen gelegd. Hiermee is deze woning in haar elektrabehoefte geheel zelfvoorzienend. De woning is door bovengenoemde uitermate geschikt en grotendeels klaar voor de aankomende energietransitie.

Interesse in deze fantastisch luxe afgewerkte en uitgerust woning met veel ruimte? Neem contact met ons op voor een bezichtiging, wij leiden u graag rond!

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.