Onder bod

Notendaalsedijk 37, DE HEEN

Vraagprijs: € 315.000 k.k.

Omschrijving

Team Versteeg Makelaars biedt u aan: unieke en charmante halfvrijstaande dijkwoning gelegen aan de rustieke Notendaalsedijk 37 in de Heen. Deze woning biedt u een zowel aan de voor- als achterzijde een prachtig vrij uitzicht over de polderlandschappen van West-Brabant. De woning gehele woning is in het recente verleden gemoderniseerd en is daarmee instapklaar. Dit huis heeft alles in zich om u een unieke woonbeleving te geven!

De Notendaalsedijk is gelegen in de polder nabij Steenbergen en de Heen. Het voordeel van deze locatie is de goede bereikbaarheid richting zowel Steenbergen als de snelweg A4 welke de ontsluiting verzorgt richting zowel Bergen op Zoom alsook de Randstad. Deze woning is daarmee uitermate geschikt voor mensen die in de Randstad werken maar willen wonen in een rustige, liefelijke omgeving.

Indeling:

Via de voordeur wordt de entree van de woning bereikt. Via de hal wordt zowel de woonkamer als de keuken bereikt. De woonkamer is ruim en biedt voldoende ruimte voor een prettige opstelling. Vanuit het zitgedeelte aan de voorzijde van de woonkamer kijkt u uit over de prachtige polderlandschappen. Omdat dit een dijkwoning betreft is er een hoogteverschil in de woonkamer te herkennen. Dit geeft de woning een speels en authentiek karakter. De houtkachel in de woonkamer zorgt voor heerlijke warmte en natuurlijk ook gezelligheid.
De keuken is aan de andere zijde van de hal gelegen. De keuken is functioneel en beschikt over inbouwapparatuur. Tijdens het koken kijkt u ook hier uit over het polderlandschap met haar prachtige vergezichten. Achter de keuken is de hal met trapopgang welke toegang biedt tot de badkamer te vinden. De badkamer is modern en voorzien van fraai tegelwerk. De badkamer is uitgerust met een toilet, wastafel en inloopdouche.

Via de trapopgang wordt de eerste verdieping bereikt. Doordat de woning aan de voorzijde beschikt over dakkapellen en doordat de achtergevel in het verleden is opgetrokken is hier veel ruimte te herkennen. De verdieping biedt plaats aan drie ruime slaapkamers en een overloop. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over rolluiken. Via de vaste trap wordt de tweede verdieping bereikt. Deze ruimte is momenteel in gebruik als bergzolder, maar is met een aantal aanpassingen ook om te bouwen tot leefgedeelte. Recent is op deze verdieping nieuwe dakisolatie toegepast.

De heerlijke achtertuin wordt bereikt via de tuindeur die via de woonkamer wordt bereikt. De achtertuin is fraai aangelegd en biedt u veel privacy. U zit hier midden in de natuur en u geniet daarnaast ook van een uitstekende zonligging (zuidwest). Er is hier altijd wel een plekje te vinden waar u kunt genieten van de zon. Recent is in de tuin een nieuwe overkapping geplaatst die op de warme dagen voor beschutting zorgt en waar u heerlijk kunt zitten. Aan de achterzijde van de tuin is een tuinberging te vinden. Dit is de ideale plaats om de fietsen en tuinspullen in op te bergen. Tot slot wordt de Notendaalsedijk bereikt via de vrije achterom welke naast de woning is gelegen.

De woning beschikt over nieuwe dakisolatie, isolerende beglazing in combinatie met houten kozijnen. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden.

Heeft deze unieke woning uw interesse gewekt? Neem contact met ons op. Wij leiden u graag rond!
Graag tot ziens aan de Notendaalsedijk 37 in de Heen.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken & specificaties

Overdracht

Vraagprijs € 315.000 k.k.
AanvaardingIn overleg

Bouw

Type objectWoonhuis
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1915
Dakbedekking Pannen
Type dakZadeldak
Isolatievormen Dakisolatie, Grotendeels Dubbelglas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte215 m2
Gebruiksoppervlakte wonen115 m2
Inhoud430 m3
Oppervlakte overige inpandige ruimten6 m2

Indeling

Aantal bouwlagen3
Aantal kamers5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers1

Locatie

Ligging Vrij Uitzicht, Open Ligging, Landelijk Gelegen

Tuin

Type Achtertuin
HoofdtuinAchtertuin
OriënteringZuidwest
Heeft een achteromJa
StaatNormaal

Verwarming

Warmtebron Cv Ketel, Houtkachel
BrandstofGas
CombiketelJa
EigendomEigendom

Uitrusting

Warm water Cv Ketel
Parkeergelegenheid Openbaar Parkeren
Heeft een open haardNee
Tuin aanwezigJa
Heeft schuur/bergingJa
Garage Geen Garage
Overige voorzieningen Rolluiken

Kadastrale gegevens

EigendomVolle eigendom
OmvangGeheel perceel

Foto's en plattegronden

Locatie

Wilt u bezichtigen?

Wij leiden u graag rond. Bel 0113-405010 of stuur een e-mail naar info@tiesversteeg.nl