Verkocht

Meuleweie 27, WOLPHAARTSDIJK

: € 289.000 k.k.

Omschrijving

Team Versteeg Makelaars biedt u aan: Een uniek object op een prachtige locatie met een fantastisch uitzicht; dat alles typeert deze levensloopbestendige, geschakelde woning met inpandige garage, riante tuin en verrassend veel binnenruimte gelegen aan de Meuleweie 27 in Wolphaartsdijk.

De woning aan de Meuleweie 27 in Wolphaartsdijk is gelegen aan een rustig hofje en beschikt over een beschutte ligging. U kijkt hier uit over de Molendijk en de monumentale en beeldbepalende molen ‘De Hoop’, welke dateert uit 1808. Dit prachtige uitzicht is absoluut het bekijken waard!

Samenvatting:
• Geheel beschutte ligging met prachtig uitzicht over de Molendijk, molen ‘De Hoop’ aan de rand van Wolphaartsdijk.
• Gelegen op een riant perceel van 352m2 eigen grond.
• Beschikt over een riante tuin met uitstekende zonligging en zonnige binnentuin welke geheel is omsloten en vrij is van inkijk.
• Volledig gelijkvloers woonprogramma; uitermate geschikt voor ouderen en mindervaliden, maar ook iemand die een beschutte ligging en veel privacy kan waarderen is hier op het juiste adres.
• Beschikt over een riante woonkamer met veel lichtinval en een mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer.
• Beschikt over een ruime slaapkamer met schuifpui en eigen badkamer.
• Beschikt over een inpandige garage met eigen oprit.
• Volledig onderhoudsvriendelijk karakter door het gebruik van kunststof materialen; de woning verkeert in zeer goede staat van onderhoud.
• Volledig geïsoleerd en gebouwd in de moderne bouwperiode.

Wolphaartsdijk is een populair en gezellig dorp gelegen in de gemeente Goes, aangrenzend aan het Veerse Meer. Wolphaartsdijk bruist van de activiteiten en beschikt over een actief verenigingsleven. In het dorp zijn meerdere basisscholen, twee supermarkten en meerdere kerken te vinden. Door de prachtige ligging aan het Veerse Meer is recreatie of watersport nooit ver weg en kunt u naar hartenlust wandelen of fietsen door één van de mooiste gebieden van de provincie Zeeland.

Indeling:

Via de entree komt u in de hal van de woning terecht. De hal fungeert als doorloop naar vrijwel alle vertrekken in het huis. De hal is ruim opgezet en komt aan de achterzijde uit in de woonkamer. De woonkamer is ruim en biedt u het geweldige uitzicht over de tuin en de Molendijk. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de voorkant van de woonkamer. Door de grote raampartijen aan zowel de voorzijde- als de zijkant van de woning heeft u hier een prachtig uitzicht naar buiten toe. De woonkamer is zeer ruim en beschikt daarmee over meer dan voldoende ruimte voor een riante en gezellige zithoek en eetgedeelte. Door de vele raampartijen is de woonkamer een lichte, aangename plaats om te verblijven.

De woonkamer beschikt over een schuifpui welke leidt naar de zonnige binnentuin waar u geniet van volledige privacy; hier is geen inkijk van belendende panden te herkennen. U kunt hier gedurende de gehele dag genieten van de zon. De binnentuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een aangrenzende bergruimte; de ideale plek om de tuinspullen op te bergen.

Aan de achterzijde van de woonkamer, naast de schuifpui, is de keuken te vinden. De keuken is functioneel en beschikt over o.a. een spoelbak, combioven, koelkast en inductieplaat (2021). De keuken is functioneel en verkeert voor de leeftijd nog in prima staat.

Achter de keuken is de bijkeuken te vinden. Dit is de ideale plek om schoonmaakspullen en spullen die niet in het dagelijkse gebruik nodig zijn op te bergen. Tevens vindt u hier de unit van de mechanische ventilatie en de CV-ketel. De CV-ketel is een Nefit Topline HR-ketel uit 2020 welke in eigendom is verkregen. De bijkeuken biedt tot slot via de buitendeur tevens toegang tot de binnentuin.

Naast de keuken en de bijkeuken loopt de woonkamer nog door. Deze nisvormige ruimte biedt veel licht en is eenvoudig aan te passen naar een tweede slaapkamer. In het oorspronkelijk ontwerp is hier rekening mee gehouden.
Via de hal worden tevens de slaapkamer en de inpandige garage bereikt. De slaapkamer is zeer ruim en beschikt over een eigen badkamer. In de slaapkamer is tevens een schuifpui te vinden welke leidt naar de binnentuin. U kunt hier letterlijk ontwaken in het zonnetje; uniek en waar komt u dat nu tegen?

De functionele badkamer beschikt over een toilet, wastafel en douche. De badkamer is bij uitstek geschikt voor ouderen en mindervaliden.

De ruime, inpandige garage is de ideale plaats om de auto te parkeren, fietsen te stallen of om spullen op te bergen die niet in het dagelijkse gebruik nodig zijn. De garage beschikt over een loopdeur en een stalen kanteldeur.

Tuin:

Naast de woning, aan de voet van de Molendijk, is de riante zijtuin gelegen. De ruime tuin is prachtig aangelegd en beschikt over wellicht de mooiste ligging van het dorp Wolphaartsdijk. Door de afmetingen van de tuin kunt u hier naar hartenlust genieten van de zon (uitstekende zonligging) en mocht u groene vingers hebben kunt u hier met veel plezier tuinieren.

Deze woning is naar de huidige, moderne eisen van de tijd gebouwd en beschikt over vloer, muur en dakisolatie. De woning is volledig uitgerust met kunststof kozijnen in combinatie met isolatieglas. De woning behoeft daarmee nauwelijks onderhoud wat uw wooncomfort logischerwijs ten goede komt.

Deze geheel gelijkvloerse woning heeft een levensloopbestendig karakter en is door de indeling en uitrusting geheel geschikt voor ouderen of mindervaliden.

Interesse in deze unieke en fraaie woning? Wij leiden u graag rond. Graag tot ziens aan de Meuleweie 27 te Wolphaartsdijk.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken & specificaties

Overdracht

€ 289.000 k.k.
Bijzonderheden Array
AanvaardingIn overleg

Bouw

Type objectWoonhuis
Soort bouwBestaande bouw
Dakbedekking Bitumineuze Dakbedekking
Type dakPlat dak
Isolatievormen

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte352 m2
Gebruiksoppervlakte wonen86 m2
Inhoud360 m3
Oppervlakte overige inpandige ruimten15 m2
Oppervlakte externe bergruimte2 m2

Indeling

Aantal bouwlagen1
Aantal kamers4 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers1

Locatie

Ligging Aan Rustige Weg, In Woonwijk, Vrij Uitzicht, Beschutte Ligging

Tuin

Type Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin Rondom
HoofdtuinTuin rondom
Heeft een achteromJa
StaatFraai aangelegd

Verwarming

Warmtebron Cv Ketel
BrandstofGas
Bouwjaar2020
CombiketelJa
EigendomEigendom

Uitrusting

Warm water Cv Ketel
Parkeergelegenheid Openbaar Parkeren, Op Eigen Terrein
Heeft een open haardNee
Tuin aanwezigJa
Heeft schuur/bergingJa
Garage Inpandig
Overige voorzieningen Mechanische Ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering

Kadastrale gegevens

EigendomVolle eigendom
OmvangGeheel perceel

Foto's en plattegronden

Locatie

Wilt u bezichtigen?

Wij leiden u graag rond. Bel 0113-405010 of stuur een e-mail naar info@tiesversteeg.nl