Verkocht onder voorbehoud

Lijnbaan 18, GOES

Vraagprijs: € 219.000 k.k.

Omschrijving

Dat is nog eens fijn wonen! Soms krijg je als woningzoekende een kans waar je niet omheen kunt. Deze fraaie woning aan de Lijnbaan 18 is hier het voorbeeld van: een charmante, volledig gemoderniseerde en keurig onderhouden hoekwoning op een rustige locatie, maar wel op loopafstand van het centrum van Goes. Deze woning is in de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en daarmee absoluut instap klaar te noemen; u hoeft enkel maar uw huisraad neer te zetten om het hier uw thuis te maken!

Goes is een bruisende stad in het hart van Zuid-Beveland. Goes beschikt over alle denkbare voorzieningen en is een charmante en levendige stad welke onder haar inwoners, maar ook bij toeristen zeer geliefd is. Al deze voorzieningen, alsmede het historische en gezellige stadscentrum zijn op korte loopafstand gelegen. De Lijnbaan is een fijne en gezellige, kindvriendelijke straat. Deze woning is gelegen aan het einde van de Lijnbaan waar de openbare weg is overgegaan in een fietspad.

Indeling:

Via de sfeervolle hal, met authentieke details wordt de woning betreden. U treft hier de originele en fraaie granito vloer en de originele trap met fraai houtsnijwerk aan welke bij de bouw al zijn geplaatst en sindsdien goed zijn geconserveerd. De woning beschikt nog over de originele indeling waarbij de hal toegang biedt aan alle vertrekken op de begane grond.

De gehele woning is in 2016 volledig gerenoveerd en dat is aan alles te zien. De gehele woning beschikt over nieuwgeplaatst stucwerk waarmee de woning een kwalitatieve, moderne en fraaie uitstraling krijgt. De begane grond beschikt over een nieuw gestorte betonvloer met vloerverwarming welke bijdraagt aan het comfort en woongenot van de woning.

Via de hal komt u in de woonkamer. De fraaie woonkamer is gezellig en is in traditionele ‘en-suite’ opstelling uitgevoerd. Hierdoor kunt u de voor- en achterkamer van elkaar scheiden met de originele schuifdeuren. Wat direct opvalt is dat door de grote raampartijen aan de voorzijde en achterzijde van de woning er veel lichtinval in de woonkamer te herkennen is. Dit maakt het een prettige plaats om te verblijven. Het strakke stucwerk en de fraaie parketvloer dragen ook hier bij aan de fraaie uitstraling, de houtkachel biedt tot slot heerlijke warmte en dito gezelligheid. Het is hier goed toeven!

De keuken is naast de achterkamer gelegen en is in 2016 nieuw geplaatst. De keuken beschikt over een koelkast, spoelbak, vaatwasser en los gasfornuis met oven. De crème-witte keuken wordt afgewerkt met een fraai natuurstenen blad.

Achter de keuken is de voormalige berging in 2022 uitgebouwd tot extra leefgedeelte. Deze ruimte kunt u voor velerlei doeleinden gebruiken en biedt tevens toegang tot de tuin.

Via de trapopgang in de hal wordt de verdieping bereikt. De verdieping is eveneens keurig afgewerkt en beschikt over twee ruime slaapkamers, een ruime overloop en een badkamer. Doordat deze woning beschikt over dakkapellen aan zowel de voor als achterzijde van de verdieping kan het vloeroppervlakte hier volledig benut worden. De fraaie badkamer is in 2016 nieuw geplaatst en beschikt over een wastafel, toilet en ruime inloopdouche. De badkamer is uitgerust met hoogwaardige en fraaie wand- en vloertegels en beschikt over vloerverwarming. Zo mooi komt u ze niet vaak tegen.

De slaapkamers meten circa de volgende afmetingen:

Slaapkamer 1: 3.95m x 3.42m
Slaapkamer 2: 3.52m x 3.00m

Via een losse trap op de overloop kan de bergzolder bereikt worden. De bergzolder is ruim en biedt stahoogte. Eventueel is hier met een aanpassing een aanvullend leefgedeelte van te maken door middel van het plaatsen van een vaste trap en dakvensters.

Tuin:

De woning beschikt over een heerlijke fraaie en zonnige tuin. Achter de tuin is een voormalige schapenwei gelegen waardoor u hier geniet van een fraai, vrij uitzicht en een hoge mate van privacy. Dit is mede daarom werkelijk een unieke locatie.

Tot slot:

Deze woning beschikt over nieuwe HR-beglazing, recent schilderwerk, vloer isolatie en dakisolatie. De verwarming alsmede de warmwatervoorziening geschiedt middels een Nefit HR ketel ui 2016 welke in eigendom is verkregen.
Interesse in deze fraaie en karaktervolle hoekwoning? Wij leiden u graag rond! Graag tot ziens aan de Lijnbaan 18 in Goes.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken & specificaties

Overdracht

Vraagprijs € 219.000 k.k.
AanvaardingIn overleg

Bouw

Type objectWoonhuis
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1938
Dakbedekking Pannen
Type dakZadeldak

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte155 m2
Gebruiksoppervlakte wonen86 m2
Inhoud329 m3

Indeling

Aantal bouwlagen2
Aantal kamers6 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers1

Locatie

Ligging Aan Rustige Weg, In Centrum, In Woonwijk, Vrij Uitzicht

Tuin

Type Achtertuin, Voortuin
HoofdtuinAchtertuin
OriënteringNoord
Heeft een achteromJa
StaatFraai aangelegd

Verwarming

Warmtebron Cv Ketel
Bouwjaar2015
CombiketelJa
EigendomEigendom

Uitrusting

Warm water Cv Ketel
Parkeergelegenheid Parkeervergunningen
Heeft een open haardNee
Tuin aanwezigJa
Garage Geen Garage
Overige voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal

Kadastrale gegevens

EigendomVolle eigendom
OmvangGeheel perceel

Foto's en plattegronden

Locatie

Wilt u bezichtigen?

Wij leiden u graag rond. Bel 0113-405010 of stuur een e-mail naar info@tiesversteeg.nl