Langeviele 9, KRUININGEN

Vraagprijs: € 249.000 k.k.

Omschrijving

Dat is nog eens fijn wonen! Soms krijg je als woningzoekende een kans waar je niet omheen kunt. Deze fraaie woning aan het Langeviele 9 in Kruiningen is hier het voorbeeld van: een recent volledig gemoderniseerde en keurig onderhouden hoekwoning op een rustige locatie, op loopafstand van het centrum van Kruiningen. Deze woning is in de afgelopen twee jaar volledig gerenoveerd en daarmee absoluut instap klaar te noemen; u hoeft enkel maar uw huisraad neer te zetten om het hier uw thuis te maken!

Kruiningen is een fijn dorp in de gemeente Reimerswaal; door haar ligging tussen zowel de Wester- als Oosterschelde is recreatie altijd dichtbij. Kruiningen beschikt daarnaast over alle voorzieningen; op het dorp zijn een supermarkt en meerdere winkels gevestigd. Ook beschikt het dorp over meerder basisscholen.

Indeling:

Via de hal wordt de woning betreden. Direct bij het betreden van de woning en met name de woonkamer valt de kwalitatieve uitstraling op. Alle wanden zijn strak gestuct en is er fraaie vloerbekleding aanwezig. De woonkamer is een heerlijk ruim vertrek met veel lichtinval waarmee het hier absoluut goed toeven is. De oorspronkelijke indeling met een gesloten keuken is vorig jaar gewijzigd. De tussenmuur is hier verwijderd waardoor er een open keuken is gerealiseerd. Dit maakt dat er altijd contact is tussen de keuken en de woonkamer. De keuken is vorig jaar nieuw geplaatst en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur. De keuken is uitgerust met een koelkast, gaskookplaat, spoelbak, afzuigkap en combi-oven. De keuken is in wit uitgevoerd en wordt afgewerkt met een fraai natuurstenen blad.
Daarnaast is de voormalige berging bij de achterzijde van de keuken getrokken. Dit is bij uitstek de ideale plaats om spullen op te bergen en daarnaast beschikt deze ruimte over de witgoedaansluitingen. Tot slot biedt deze bijkeuken toegang tot de tuin.

Via de trapopgang in de hal wordt de verdieping bereikt. De verdieping is eveneens keurig afgewerkt en beschikt over drie slaapkamers, een overloop en een badkamer. Door de bouwaard kan de ruimte volledig benut worden; immers vindt u hier geen schuine wanden van de dakconstructie. De badkamer is keurig en beschikt over een wastafel, toilet en douche.

De slaapkamers meten circa de volgende afmetingen:

Slaapkamer 1: 3.86m x 3.53m
Slaapkamer 2: 3.53m x 2.64m
Slaapkamer 3: 2.35m x 2.06m

Via een luik op de overloop kan de bergzolder bereikt worden. De bergzolder is de ideale plaats om spullen op te bergen die niet in het dagelijks gebruik nodig zijn.

Tuin:

De woning beschikt over een ruime en zonnige tuin. De tuin beschikt over een vrijstaande houten (eenvoudige) tuinberging. Dit is de ideale plaats om de tuinspullen en fietsen op te bergen. De tuin is op het zuidwesten georiënteerd en biedt u daarmee bij uitstek het genot van de Zeeuwse zon.

Tot slot:

De woning is zoals gezegd volledig gemoderniseerd en beschikt over muur-, dakisolatie en is uitgevoerd met kunststof kozijnen in combinatie met isolerende beglazing.
Interesse in deze fraaie en karaktervolle hoekwoning? Wij leiden u graag rond! Graag tot ziens aan het Langeviele 9 in Kruiningen.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken & specificaties

Overdracht

Vraagprijs € 249.000 k.k.
AanvaardingIn overleg

Bouw

Type objectWoonhuis
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1958
Dakbedekking Pannen
Type dakZadeldak
Isolatievormen

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte202 m2
Gebruiksoppervlakte wonen87 m2
Inhoud324 m3
Oppervlakte externe bergruimte8 m2

Indeling

Aantal bouwlagen2
Aantal kamers5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers1

Locatie

Tuin

Type Achtertuin, Voortuin
HoofdtuinAchtertuin
OriënteringZuidwest
Heeft een achteromJa
StaatAan te leggen

Verwarming

Warmtebron Cv Ketel
EigendomEigendom

Uitrusting

Warm water Cv Ketel
Parkeergelegenheid Openbaar Parkeren
Heeft een open haardNee
Tuin aanwezigJa
Heeft schuur/bergingJa
Garage Geen Garage

Kadastrale gegevens

EigendomVolle eigendom
OmvangGeheel perceel

Foto's en plattegronden

Locatie

Wilt u bezichtigen?

Wij leiden u graag rond. Bel 0113-405010 of stuur een e-mail naar info@tiesversteeg.nl