Verkocht

Laan der Verenigde Naties 84, GOES

Vraagprijs: € 385.000 k.k.

Omschrijving

Als u op zoek bent naar een zeer ruime en keurig onderhouden twee-onder-één kapwoning op een royaal perceel met een prachtige en unieke ligging bent u op de Laan der Verenigde Naties 84 in Goes absoluut op het juiste adres!

Deze twee-onder-één kapwoning, welke gebouwd is in 1985, biedt alles wat een woning zo prettig maakt. Met vijf ruime slaapkamers, een keurig afwerkings- en uitrustingsniveau, zonnige achtertuin en ruime inpandige garage (met zolderruimte) biedt deze woning wel heel veel woongenot! De Laan der Verenigde Naties is een rustige, door groen omsloten straat in de wijk de ‘Goese Polder.’ Door de ligging van deze woning aan een fraaie vijver geniet u hier van een vrij-uitzicht en veel privacy. In de wijk zijn diverse basisscholen en o.a. een winkelcentrum aanwezig. Al deze voorzieningen zijn op korte loop- of fietsafstand van de woning gelegen. Ook het gezellige en bruisende stadscentrum is op korte fietsafstand gelegen.

Indeling:

Via de hal met meterkast, toilet en trapopgang wordt de woonkamer bereikt. Wat direct opvalt is de fraaie ruimte die deze woonkamer u biedt. De L-vormige opstelling van deze woonkamer maakt dat er voldoende ruimte is voor een riante zithoek- en eetopstelling. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woonkamer is deze ruimte een fijne en lichte plaats om te verblijven. Het is hier absoluut fijn vertoeven.

De achterzijde van de woning is uitgebouwd met een ruimte welke plaats biedt aan de keuken en de bijkeuken. De keuken is een gezellige ruimte om te verblijven. Deze keuken is in het recente verleden vernieuwd en beschikt over een divers scala aan inbouwapparatuur. De landelijke keuken heeft een moderne uitstraling en wordt afgewerkt met crème-witte kasten met een natuurstenen blad. De open keuken beschikt daarnaast over een ruimte waar een eettafel geplaatst kan worden. De bijkeuken is achter de keuken gelegen en biedt u opslagruimte alsmede de witgoed-opstelling.

Achter de woonkamer is recent een fraaie en kwalitatieve serre geplaatst. Dit is de ideale plaats om van de zon te genieteten als de temperatuur het (nog) niet toelaat.

Via de bijkeuken wordt de ruime inpandige garage bereikt. De garage is volledig geïsoleerd en beschikt over een elektra- en wateraansluiting. Tevens beschikt deze ruimte over verwarming. De garage is de ideale plaats voor de stalling van de fietsen of een auto. Via een vlizotrap wordt in de garage de zolder bereikt. Deze zolder is voorheen gebruikt als volledig ingerichte kamer/leefgedeelte, maar kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden.

De begane grond (woonkamer) beschikt over vloerverwarming welke het comfort ten goede komt.

Via de trapopgang in de hal wordt de eerste verdieping bereikt. Hier zijn drie slaapkamers en de badkamer gesitueerd. De slaapkamers meten bij benadering de volgende afmetingen:

Slaapkamer 1: 3.98 m x 3.45 m
Slaapkamer 2: 3.69 m x 3.45 m
Slaapkamer 3: 2.98 m x 2.89 m

Op deze verdieping is tevens de badkamer gelegen. Deze is circa tien jaar geleden volledig vernieuwd en beschikt over een toilet, wastafel en douchecabine. Het geheel is keurig afgewerkt en biedt een moderne en kwalitatieve uitstraling.

Via de trap op de overloop wordt de tweede verdieping bereikt. De tweede verdieping biedt plaats aan twee slaapkamers en een technische ruimte welke ruimte biedt aan de CV-ketel en de zonneboiler. De slaapkamers meten bij benadering ca. de volgende afmetingen:

Slaapkamer 4: 4.52 m x 3.41 m
Slaapkamer 5: 2.11 m x 2.02 m

Tuin:

Zelden komt u zo’n fraaie en ruime achtertuin in deze prijsklasse tegen. Dit is echt een heerlijke plaats om van het leven buiten te genieten. De tuin is keurig aangelegd en onderhouden en heeft een speelse indeling. Daarnaast beschikt de tuin over de best denkbare zonligging (Zuid) waardoor hier de gehele dag van de zon genoten kan worden. De tuin wordt aan de achterkant omsloten door een fraaie en grote vijver waardoor er een hoge mate van privacy is te herkennen bij deze woning. Daarnaast biedt het de mogelijkheid om vanuit de tuin te vissen of als het koud is de schaatsen onder te binden.

De woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden en beschikt over een energielabel B. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt aanvullend over een zonneboiler voor de warmwatervoorziening en over twaalf zonnepanelen welke voor een fraaie opbrengst zorgen. Hiermee is deze uitermate geschikt voor de aankomende energietransitie.
Interesse? Neem contact op! Wij leiden u graag rond. Graag tot ziens aan de Laan der Verenigde Naties 84 in Goes.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken & specificaties

Overdracht

Vraagprijs € 385.000 k.k.
AanvaardingIn overleg

Bouw

Type objectWoonhuis
Soort bouwBestaande bouw
Dakbedekking Pannen
Type dakZadeldak
Isolatievormen

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte364 m2
Gebruiksoppervlakte wonen151 m2
Inhoud663 m3
Oppervlakte overige inpandige ruimten44 m2
Oppervlakte externe bergruimte9 m2

Indeling

Aantal bouwlagen3
Aantal kamers10 (waarvan 5 slaapkamers)

Locatie

Ligging Aan Water, Aan Rustige Weg, In Woonwijk, Vrij Uitzicht

Tuin

Type Achtertuin, Voortuin
HoofdtuinAchtertuin
OriënteringZuid
Heeft een achteromJa

Verwarming

Warmtebron Cv Ketel
CombiketelJa
EigendomEigendom

Uitrusting

Warm water Cv Ketel, Zonneboiler
Parkeergelegenheid Openbaar Parkeren, Op Eigen Terrein
Heeft een open haardNee
Tuin aanwezigJa
Garage Aangebouwd Steen
Overige voorzieningen Mechanische Ventilatie, Zonnecollectoren, Zonnepanelen

Kadastrale gegevens

EigendomVolle eigendom
OmvangGeheel perceel

Foto's en plattegronden

Locatie

Wilt u bezichtigen?

Wij leiden u graag rond. Bel 0113-405010 of stuur een e-mail naar info@tiesversteeg.nl