Kloetingseweg 92, GOES

Omschrijving

Namens onze opdrachtgever biedt Team Versteeg makelaars deze prachtige, karaktervolle vrijstaande woning op een zeer populaire locatie in Goes aan. De woning is gebouwd in 1930 en ademt dan ook veel sfeer uit. Door de huidige bewoners is de woning echter volledig gerenoveerd en uitgebouwd. De originele woning is zowel beneden als boven met bijna vier meter verlengd. Het dak (Franse kap) is volledig vernieuwd, er is een betonnen vloer gestort (12 cm.) Van top tot teen is de woning geïsoleerd. Misschien wel de meest gezochte combinatie: Een karaktervolle jaren ’30 woning compleet gerenoveerd en zeer goed geïsoleerd.

De woning is gelegen aan de Kloetingseweg. Vanuit uw woonkamer en de ouderslaapkamer kijkt u in de verte op de watertoren. Met de auto bent u enkele minuten van de snelweg verwijderd en met de fietst bereikt u binnen tien minuten het stadscentrum. Het geheel staat op een ruim perceel van meer dan 300 m2.

Indeling
Begane grond. Via de voortuin met aangelegd wandelpad bereikt u de voordeur. In de ontvangsthal bevindt zich de garderobe, meterkast en aparte toiletruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. Wat een mooie en langgerekte ruimte is dit. Door de grote erker aan de voorkant en bijna volledig uit glas bestaande achtergevel is er veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer is uitgerust met een fraaie en hoogwaardige PVC-vloer. De geïsoleerde vloer beschikt daarnaast over vloerverwarming.

Halverwege de woonkamer is er een heerlijke houtkachel geplaatst. Deze werkt uiteraard sfeerverhogend maar biedt u ook heerlijke warmte. Er is een ruime trapkast welke door een deur is afgesloten van de woonkamer. Achterin de woonkamer bevindt zich de werkelijk prachtige woonkeuken. Oog voor detail… dat kan je hier wel stellen! In het midden bevindt zich een ruim kookeiland met een eigen afzuigsysteem. Naast de inductiekookplaat is er zeer veel opbergruimte door een groot aantal brede lades. Het keukenblok herbergt een zeer grote vrieskast en van de zelfde afmetingen ook een aparte koelkast. Er is een stoomoven, aparte oven en een ingebouwde koffiemachine. In de woonkeuken is ook de eetopstelling, zodoende eet u heerlijk in de woonkeuken en optimaliseert u de ruimte in de woonkamer.
Vanuit de woonkeuken bereikt u de achterzijde van de woning. Hiervandaan bevinden zich tweemaal openslaande deuren met toegang tot de langgerekte achtertuin.

Verdieping:

Middels een nieuw vervaardigde houten trap wordt de verdieping bereikt. Meteen valt op dat je hier in een ruime jaren dertig woning bent, maar ook hier treft u het moderne karakter aan. Overigens bemerkt u de jaren dertig stijl door de hoogte van het plafond naar de Franse kap. De ruime overloop geeft toegang tot een drietal slaapkamers, de badkamer, aparte toiletruimte en een witgoedruimte. Vanuit de overloop kan middels een vlizotrap de opbergzolder bereikt worden. Deze is overigens ook weer volledig geïsoleerd en herbergt de C.V. ketel (Remeha 2018 eigendom).

De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorkant van de woning. Door een drietal ramen aan de gevelzijde en een dakraam heeft u hier veel lichtinval. Het hoge plafond geeft een extra ruimtelijk idee. De slaapkamer is opgesplitst door een lage tussenwand waarachter een walk in closet in de kamer zelf is gecreëerd.
Ongeveer in het midden van de verdiepingsvloer bevindt zich de fraaie badkamer. Hier is elektrische vloerverwarming geplaatst wat het verlaten van de doucheruimte veraangenaamd. De doucheruimte beschikt over twee aparte douche aansluitingen en er is een dubbele wastafel met meubel. De badkamer beschikt over natuurlijke- en mechanische ventilatie welke zorgen voor een aangenaam en gezond binnenklimaat. Tegenover de badkamer is de apart gelegen witgoedruimte. Hier kunt u uw wasmachine en wasdroger kwijt. Aan de achterkant van de woning bevinden zich nog twee identieke slaapkamers met hoog plafond welke in spiegelbeeld zijn geplaatst. Vaak zie je dat op verdiepingsvloeren goedkopere materialen worden gebruikt, maar ook hier is voor een mooi PVC zeil gekozen; geluidsvriendelijk en comfortabel.

Tuin:
De op het Noorden gerichte tuin is langgerekt en wordt in de hete zomers beschut door eeuwenoude eikenbomen. Achterin de tuin is zeer recent een geheel nieuwe schuur en aparte tuinkamer/serre gebouwd. Beide zijn op een betonnen vloer geplaatst. De schuur heeft een verdieping waar u de spulletjes kunt leggen die u weinig gebruikt of uit het zicht wilt hebben. Aan de achterkant kunt u de tuin verlaten of betreden door een extra brede poort. Toegankelijk dus voor bijvoorbeeld een motor, die met gemak in de ruime schuur plaats kan hebben. De tuinkamer is volledig omringd door glas en hier kunt u optimaal genieten van uw privacy.

Kenmerken:
– Zeer recent volledig gerenoveerd; Op enkele afwerkpuntjes na volledig instapklaar.
– Ruime aanbouw.
– Nieuwe schuur en tuinkamer.
– Optimale isolatie maatregelen.
– Vloerverwarming.
– Luxe woonkeuken.
– 10 zonnepanelen.
– Energiezuinig.
– Karakteristiek wonen.

Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning aan de Kloetingseweg? Neem dan contact met ons op. Wij leiden u graag rond. U kunt ons bereiken via Funda, telefoonnummer 0113-405010 of per e-mail: info@teamversteeg.nl.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.