Kloetingseweg 34, GOES

Omschrijving

Woningzoekenden opgelet; Team Versteeg Makelaars biedt u aan: prachtige, karaktervolle vrijstaande woning met veel binnenruimte en riant perceel gelegen aan de Kloetingseweg 34 in Goes. Deze woning biedt u alles om uw nieuwe (t)huis te worden!

Samenvatting:

• Gelegen op een geliefde locatie nabij het centrum van Goes; alle voorzieningen zijn op loopafstand gelegen.
• Beschikt over vijf slaapkamers én ruime bergzolder.
• Beschikt over een fraaie, zonnige tuin met veel privacy en is gelegen op een perceel van 313m2 eigen grond.
• Uitstekend onderhouden en in het recente verleden volledig gemoderniseerd.
• Biedt u het karakter van een woning anno 1912 met bijbehorende authentieke details.
• Beschikt over vloer, muur en dakisolatie en grotendeels over isolatieglas
• De woning beschikt over vijftien zonnepanelen welke voor een mooie opbrengst zorgen.

Deze vrijstaande woning welke gebouwd is in 1912 beschikt over vier ruime slaapkamers, prachtige authentieke details en is in het recente verleden volledig gemoderniseerd. De Kloetingseweg is een geliefde straat en grenst aan het centrum van Goes. Hierdoor loopt u binnen enkele minuten vanaf het huis het centrum in. Goes is een levendige en gezellige stad welke beschikt over alle denkbare voorzieningen. Al deze voorzieningen zijn op korte loopafstand van de woning gelegen.

Indeling:

Via de fraaie entree aan de voorzijde komt u de woning binnen. Achter de voordeur is een traditioneel tochtportaal met authentiek tegelwerk te vinden; fraai en bovenal erg praktisch. De hal is achter het tochtportaal gelegen en biedt toegang tot elke ruimte op de begane grond.

De woonkamer heeft een traditionele en authentieke en-suite opstelling met bijbehorende schuifdeuren. Een sfeervol detail welke ook de ideale scheiding is tussen het zitgedeelte en eetgedeelte van de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en biedt meer dan voldoende ruimte aan een riante zitopstelling in de voorkamer en ruimte voor het eetgedeelte in de achterkamer. Let u vooral ook op de originele schouw in de voorkamer; zo treft u ze niet vaak meer aan.

Aangrenzend aan de achterkamer en hal is de gesloten keuken te vinden. Deze keuken is in 2007 geplaatst, maar heeft recent een revisie ondergaan. Hierdoor kan deze nog jaren mee. De keuken beschikt over een koelkast, vijfpits-gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap. De keuken beschikt over naturel kasten en wordt afgewerkt met een stenen blad. In de keuken is tevens een vaste kastruimte te vinden; ideaal voor het opbergen van proviand.

De hal biedt ruimte aan de trapopgang en de toegang van zowel het toilet als de kelder. Het toilet is in 2010 vernieuwd en verkeert daarmee in goede staat. De kelder is naast de trapopgang gelegen en is een leuk authentiek detail. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als voorraadruimte en beschikt als kelder over een koele omgevingstemperatuur. In de kelder is de CV-ketel te vinden. Dit betreft een Nefit Ecomline HR-ketel uit 2004.

Een absolute eyecatcher in de hal is de riante en fraaie trap. Als u de trap oploopt komt u langs het originele glas-in-loodraam wat het geheel een luxe en fraaie uitstraling geeft.

De verdieping biedt ruimte aan vijf slaapkamers en de badkamer. Doordat deze woning beschikt over een mansardekap zijn er weinig schuine wanden te bekennen en wordt de ruimte nagenoeg optimaal benut. De slaapkamers meten bij benadering de volgende afmetingen:

Slaapkamer 1: 4.14m x 4.04m
Slaapkamer 2: 3.34m x 3.29m
Slaapkamer 3: 3.46m x 2.65m
Slaapkamer 4: 3.14m x 1.95m
Slaapkamer 5: 4.75m x 2.09m

Op deze verdieping is tevens de badkamer gelegen. Deze moderne en fraaie badkamer is in 2016 nieuw geplaatst en beschikt over een luxe uitrustings- en afwerkingsniveau. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel, toilet en ruime inloopdouche. De badkamer wordt afgewerkt met antraciete vloer- en wandtegels.
De zolder, welke nu in gebruik is als bergruimte kan worden bereikt via een vlizotrap op de overloop. De zolder loopt over de gehele lengte van het pand door en is de ideale plaats om spullen op te bergen die niet in het dagelijkse gebruik nodig zijn.

Tuin:

De tuin wordt via de tuindeur in de keuken bereikt en is een heerlijke plaats om te verblijven. De tuin is fraai aangelegd en keurig onderhouden. De achtertuin beschikt over een hoge mate van privacy en in deze tuin welke op het oosten is georiënteerd is altijd wel de zon te vinden. Mocht het weer het niet toelaten kunt u plaatsnemen onder de riante overkapping aan de achterzijde van de tuin.
In de tuin is tevens de schuur te vinden. Deze schuur meet circa 4.91m x 3.80m en beschikt over een elektra aansluiting én bergzolder. Deze schuur is de ideale plaats om de fietsen en tuinspullen op te bergen.

Deze karaktervolle woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden en beschikt over diverse isolatievormen. De vijftien zonnepanelen welke op de zuidkant van het dak zijn geplaatst zorgen voor een mooie opbrengst. Deze woning presteert daarmee ondanks haar leeftijd bovengemiddeld goed op het gebied van duurzaamheid.

Interesse? Neem contact op! Wij leiden u graag rond. Graag tot ziens aan de Kloetingseweg 34 in Goes.
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.