Kerkpolder 12, KRABBENDIJKE

Omschrijving

Namens onze opdrachtgever biedt Team Versteeg Makelaars deze prachtige levensloopbestendige woning aan te Krabbendijke. Aan de rand van het dorp gelegen vindt u deze zeer ruime en verrassende woning gelegen op een ruim perceel. Met haar levensloopbestendige karakter, aangebouwde garage, twee badkamers en enorm grote slaapkamers op de verdieping absoluut een unieke kans op de lokale woningmarkt.
Krabbendijke is een zelfvoorzienend dorp. Het Reimerswaalse dorp heeft bijna 4.500 inwoners, heeft een eigen middelbare school, een station (goede verbinding met de Randstad) en voor uw levensbehoeften kunt u zeker ook op Krabbendijke terecht. Met de auto bent u met een half uur in Antwerpen. Rotterdam en Breda zijn circa 45 minuten van de woning verwijderd.
De woning is altijd bewoond geweest door de huidige eigenaar. Nadat zij de woning in 1988 betrokken hebben ze er met veel plezier gewoond.

Onderstaand de indeling:

U komt binnen via de voordeur en wordt ontvangen in de ruime centrale hal voorzien van een prachtige leistenen vloer. Deze mooie en ruime hal springt in het oog en dient naast ontvangstruimte en garderobe als toegangskanaal tot de vele ruimtes op de begane grond en hier is ook de trapopgang naar de verdieping. Middels een deur gaan we rechtsaf de L-vormige woonkamer in. Wat opvalt is de enorme hoeveelheid natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen. De achtergevel is voorzien van een schuifpui waardoor u een prettige verbinding heeft met de achtertuin welke keurig is onderhouden en u kunt genieten van uw privacy. De vloer in de woonkamer is geïsoleerd. Tevens vinden we in de woonkamer nog een werkende openhaard. Deze biedt naast gezelligheid een eenvoudige manier om uw stookkosten via uw gasaansluiting te minimaliseren.
Vanuit de woonkamer kunt u door een deur de afgesloten keuken bereiken. De keuken is aan de achterkant van de woning gesitueerd en herbergt een oven, vaatwasser en keramische kookplaat. Daarnaast is er veel opbergruimte. Er is een mogelijkheid om de keuken gedeeltelijk open te maken en zodoende bij de woonkamer te trekken. Naast de keuken is de praktische bijkeuken gelegen. Hier is voldoende extra bergruimte en kunt u uw witgoedapparatuur plaatsen. De bijkeuken geeft tevens toegang tot de aangebouwde garage. De garage is voorzien van een elektrische roldeur, er is verlichting en isolatie door middel van dubbel glas. Met gemak kunt u hier uw auto plaatsen er blijft voldoende ruimte over voor de stalling van uw fietsen en of bijvoorbeeld een werkbank.
Terug in de hal kunt aan de voorkant de ruim bemeten slaapkamer betreden, welke aansluitend een riante badkamer heeft voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. Daarmee is deze woning uitermate geschikt om volledig op de begane grond te leven en dit alles in een ruime opstelling. Ook is er op de begane grond een aparte toiletruimte met fontein en vindt u hier de vernieuwde meterkast. Er zijn negen groepen, slimme meter en ook de gasmeter is hier geplaatst.

Verdieping:

We nemen de trap naar boven en vinden hier de royale eerste verdieping. Aan de zijkanten van de verdieping zijn er twee zeer riante slaapkamers (een voorzien van een balkon). Door de enorme oppervlaktes van deze kamers kunt u deze met gemak beiden verdelen in twee slaapkamers, waardoor u op de verdieping de mogelijkheid heeft om vier slaapkamers te realiseren. Momenteel hebben de slaapkamers ook riante bergruimtes. Naast de slaapkamers is er nog een aparte bergruimte met de C.V. opstelling. De bergruimte is flink van oppervlakte en leent zich uitstekend om ook nog eens te verbouwen tot vijfde of zelfs zesde slaapkamer. De overloop op de verdieping is breed en licht en beidt naast de toegang tot de slaapkamers ook toegang tot de badkamer op de verdieping. De badkamer beschikt over een doucheruimte en toilet.

Tuin:

De woning is volledig omringd door eigen grond. De achtertuin is op het Zuidoosten gelegen en hier is altijd wel een fijne plek in de zon te vinden. Naast veel tuin, groen en beplanting is er ook een eigen oprit waar u met gemak uw auto kwijt kunt.

Samengevat:
– Riante levensloopbestendige woning
– Begane grond volledig voorzien van dubbelglas
– Ruime garage met eigen oprit
– Schilderwerk buitenzijde in 2021 uitgevoerd
– Alle ramen en deuren zijn voorzien van luxe veiligheidssloten
– Twee badkamers
– Geïsoleerde vloer en energielabel C
– Oplevering flexibel en bespreekbaar

Tot slot: Middels een aantal maatregelen kunt u hier eenvoudig een energielabel B realiseren. Te denken valt aan HR+ glas en zonnepanelen.

Bent u geïnteresseerd in de woning te Krabbendijke? Neem dan contact met ons op om een afspraak voor een bezichtiging te maken. Wij leiden u graag rond. U kunt ons bereiken via het telefoonnummer 0113-405010 of via e-mail: info@teamversteeg.nl.