Jacob Valckestraat 15, HEINKENSZAND

Vraagprijs: € 569.000 k.k.

Omschrijving

Team Versteeg Makelaars biedt u aan: Ruime en royale vrijstaande woning met garage, zes (!) slaapkamers, zeer veel binnenruimte en een prachtig ruim perceel gelegen aan de Jacob Valckestraat 15 te Heinkenszand.

Wanneer u bent op zoek bent naar een goed onderhouden woning met veel woonruimte, veel potentie en een zeer royaal kavel is het bezichtigen van deze vrijstaande woning absoluut de moeite waard.

De woning is gelegen aan de rustige en kindvriendelijke Jacob Valckestraat 15 in het dorp Heinkenszand. Heinkenszand is een bruisend dorp met veel voorzieningen. Zo zijn in Heinkenszand diverse winkels, een supermarkt, meerdere basisscholen en meerdere sportverenigingen te vinden. Al deze voorzieningen zijn op zeer korte afstand van deze woning gelegen.
Heinkenszand ligt daarnaast gunstig ten opzichte van de grotere steden Goes, Middelburg en Terneuzen. Via de A58 is de rest van de provincie Zeeland op afzienbare autoafstand gelegen.

De woning is in 1972 als particulier project gebouwd. Dit is te zien aan de bouwkwaliteit en prettige indeling van deze woning. Deze woning is altijd bij de eerste bewoners in eigendom geweest waarbij de woning altijd keurig is onderhouden. De woning beschikt over keurig schilderwerk en de tuin is fraai aangelegd en goed onderhouden. U treft hier de ideale basis om met een (beperkte) modernisatie uw droomwoning te realiseren.

Indeling:

Via de ruime entree wordt de woning bereikt. De centrale hal leidt naar alle vertrekken op de begane grond. Aanvullend treft u in de hal de meterkast, de trapopgang en het toilet aan. De woonkamer is rechts van de centrale hal te vinden en biedt u een heerlijke, royale ruimte. De woonkamer is in royale L-vorm vormgegeven. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en de zijkant is in de woonkamer veel natuurlijke lichtinval te herkennen. Dit maakt het een zeer prettige plaats om te verblijven. De centraal geplaatste schouw met houtkachel zorgt voor gezelligheid en uiteraard de nodige verwarming. De woonkamer biedt u meer dan voldoende ruimte voor een ruime opstelling van zowel de zithoek als de eettafel.
Aan de achterzijde van de woonkamer is de keuken gesitueerd. De keuken is ruim en functioneel, maar dient gemoderniseerd te worden. De keuken is via een deur ook via de centrale hal te bereiken. Vanuit de keuken heeft u uitzicht over de heerlijke achtertuin.
Naast de keuken is de bijkeuken te vinden. Dit is de ideale plaats om spullen op te bergen. Via de tuindeur kan de heerlijke tuin worden bereikt.

Aan de andere kant van de hal zijn aanvullend de ruime slaapkamer (met uitzicht op de achtertuin) en de werkkamer (eveneens te gebruiken als slaapkamer) te vinden. De woning heeft daarmee een levensloopbestendig karakter.

Deze kamers meten circa de volgende afmetingen:

Slaapkamer 1: 3.51m x 3.26m

Werkkamer/Slaapkamer 2: 3.26m x 2.73m

Verdieping:

Via de trapopgang in de hal wordt de verdieping bereikt. De verdieping biedt plaats aan vier slaapkamers en de badkamer. In de knieschotbergingen is veel bergruimte gecreëerd; dit is de ideale plaats om spullen op te bergen die niet in het dagelijkse gebruik nodig zijn. Door de plaatsing van dakkapellen is de ruimte op de verdieping aanzienlijk vergroot. De grootste slaapkamer op deze verdieping beschikt aanvullend over een ruim balkon waarop u heerlijk van de zon kunt genieten. De badkamer is functioneel en biedt ruimte aan een ligbad, douche, toilet en wastafel.

De slaapkamers op de verdieping meten circa de volgende afmetingen:

Slaapkamer 3: 5.12m x 3.75m

Slaapkamer 4: 5.02m x 3.59m

Slaapkamer 5: 3.25m x 2.81m

Slaapkamer 6: 2.81m x 2.51m

Garage:

Op het perceel is een vrijstaande garage te vinden welke royale afmetingen heeft (6.60m x 3.14m). De garage is uitgerust met een elektra- en wateraansluiting en elektrische garagedeur. De garage beschikt tot slot over een ruime, beloopbare zolder. De garage is hiermee uitermate geschikt voor zowel het stallen van de fietsen, een auto en bergruimte voor allerhande spullen.

Tuin:

De woning is op een zeer royaal perceel van 863m2 gelegen. Hierdoor beschikt de woning over een ruime voortuin en een royale tuin rondom. De achtertuin is gezien haar afmetingen absoluut een uniek aspect van deze woning. Door de ligging aan een achtergelegen groenstrook zit u hier vrij en beschikt de achtertuin over een zeer hoge mate van privacy. De tuin is fraai aangelegd en keurig onderhouden en garandeert u van eindeloos plezier; er is hier aanvullend altijd wel een plaats te vinden om heerlijk in de Zeeuwse zon te zitten. Achter op het kavel is een ruime tuinberging te vinden. Dit is de ideale plaats om tuingereedschap en de tuinspullen op te bergen.

De woning is zeer goed onderhouden en dat is aan alles te zien. De woning beschikt over hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. De verwarming alsmede warmwater voorziening geschieden via de CV-ketel welke in eigendom is verkregen.

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Neem contact met ons op; wij leiden u graag rond! Graag tot ziens aan de Jacob Valckestraat 15 te Heinkenszand.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken & specificaties

Overdracht

Vraagprijs € 569.000 k.k.
AanvaardingIn overleg

Bouw

Type objectWoonhuis
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1973
Dakbedekking Pannen
Type dakZadeldak
Isolatievormen Dubbel Glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte863 m2
Gebruiksoppervlakte wonen161 m2
Inhoud617 m3
Oppervlakte externe bergruimte31 m2

Indeling

Aantal bouwlagen3
Aantal kamers7 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers1

Locatie

Ligging Aan Rustige Weg, In Woonwijk, Vrij Uitzicht

Tuin

Type Tuin Rondom
HoofdtuinTuin rondom
Heeft een achteromJa
StaatNormaal

Verwarming

Warmtebron Cv Ketel, Houtkachel
BrandstofGas
CombiketelJa
EigendomEigendom

Uitrusting

Warm water Cv Ketel
Parkeergelegenheid Openbaar Parkeren, Op Eigen Terrein
Heeft een open haardNee
Tuin aanwezigJa
Heeft schuur/bergingJa
Garage Vrijstaand Steen, Parkeerplaats
Overige voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam

Kadastrale gegevens

EigendomVolle eigendom
OmvangGeheel perceel

Foto's en plattegronden

Locatie

Wilt u bezichtigen?

Wij leiden u graag rond. Bel 0113-405010 of stuur een e-mail naar info@tiesversteeg.nl