Verkocht

Fortrapastraat 23, ‘S-GRAVENPOLDER

Vraagprijs: € 350.000 k.k.

Omschrijving

Woningzoekenden opgelet! Bent u op zoek naar een ruime, volledig gemoderniseerde en keurig verzorgde woning met riante tuin en ruime garage? Kijk dan niet verder: De Fortrapastraat 23 in ’s-Gravenpolder heeft alles in huis uw nieuwe thuis te worden.

’s-Gravenpolder is een prettig dorp in de gemeente Borsele. ’s-Gravenpolder beschikt over een uitgebreid scala aan voorzieningen: sportclubs, eetgelegenheden, een supermakt en meerdere bassischolen zijn in dit dorp gelegen. Daarnaast ligt ’s-Gravenpolder op korte afstand van de stad Goes met al haar voorzieningen en gezellige stadscentrum. Binnen enkele minuten bereikt u per fiets de prachtige polderlandschappen van ‘De Zak van Zuid-Beveland.’ U kunt hier naar hartenlust wandelen of fietsen.

De Fortrapastraat is een rustige, kindvriendelijke straat aan de rand van het dorp. Door de ligging aan de rand van ’s-Gravenpolder kijkt u aan de achterzijde van de woning uit op de prachtige vergezichten van de polderlandschappen waar deze regio zo om bekend staat.

Indeling:

De woning is in het verleden volledig gemoderniseerd en dat is aan alles te zien. Deze woning valt daarmee echt in de categorie instap klaar. Via de hal met meterkast, bergkast, toilet en trapopgang wordt de ruime woonkamer bereikt. De woonkamer is gezellig, is fraai afgewerkt en biedt een mooie ruimte aan een ruime zithoek. De woonkamer beschikt over een houten parketvloer welke zorgt voor een warme, maar ook strakke, kwalitatieve uitstraling. De woonkamer is uitgerust met een houtkachel die zorgt voor warmte en de nodige gezelligheid. Door de flinke ruimte en de hoge mate van lichtinval is het hier een zeer aangename plaats om te verblijven.

De achterzijde van de woonkamer is door middel van een serre flink uitgebouwd. Hier is de moderne en strakke woonkeuken gelegen. Deze ruimte beschikt over een fraaie tegelvloer, veel raampartijen en wordt verwarmd middels vloerverwarming. Tot slot beschikt deze ruimte over een forse lichtstraat welke zorgt voor een hoge mate van inval van natuurlijk licht. Wat logischerwijs het comfort ten goede komt.
De keuken is een absolute eye-catcher in deze woning. Deze luxe keuken beschikt over o.a. een vaatwasser, combi-oven, afzuigkap, inductieplaat, spoelbak en koelkast. De keuken is in L-vorm opgesteld, beschikt over een riante werkruimte, is uitgevoerd in crème wit en wordt afgewerkt met een fraai natuurstenen blad.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer gesitueerd. De badkamer is netjes en keurig onderhouden en beschikt over een douche, wastafel en toilet.

De slaapkamers op de eerste verdieping meten circa de volgende afmetingen:

Slaapkamer 1: 3.83m x 3.82m
Slaapkamer 2: 3.82m x 3.16m
Slaapkamer 3: 2.85m x 2.23m

De tweede verdieping wordt via een vaste trap bereikt. Deze verdieping biedt ruimte aan een slaapkamer, overloop en bergruimte. Deze bergruimte biedt plaats aan de technische installatie, te weten de CV-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. De CV-ketel betreft een Nefit HR ketel welke in eigendom is verkregen. De slaapkamer meet circa de volgende afmetingen:

Slaapkamer 4: 3.39m x 3.53m

Tuin:
De woning is op een zeer riant perceel van 360m2 eigen grond gelegen en beschikt over een voortuin, oprit en achtertuin. De achtertuin is diep en heeft een prachtige vrije ligging. Hierdoor heeft u in deze tuin een hoge mate van privacy. De tuin is keurig aangelegd en beschikt over een goede zonligging. De achtertuin is op het noordwesten gelegen en is een heerlijke, beschutte en fijne plaats om te verblijven.

Op het perceel is tevens een riante garage te vinden welke beschikt over elektra en een elektrische garagedeur. Deze garage meet 8.86m x 2.97m en is daarmee fors groter dan een standaard garage. Dit is de ideale plaats voor de berging van allerhande spullen, maar ook het stallen van een auto of het hebben van een thuiswerkruimte behoren hier tot de mogelijkheden.

De woning verkeert in zeer goede staat, is volledig gemoderniseerd en beschikt over alle isolatievormen (vloerisolatie, spouwmuurisolatie, dakisolatie en HR-glas). De woning beschikt daarnaast grotendeels over kunststof kozijnen welke de onderhoudsvriendelijkheid ten goede komen. Tot slot beschikt de woning over tien zonnepanelen die voor een mooie opbrengst zorgen. Deze woning presteert daarmee bovengemiddeld goed op het gebied van energiezuinigheid en duurzaamheid.

Interesse in deze keurig onderhouden en luxe uitgevoerde woning? Wij leiden u graag rond! Graag tot ziens aan de Fortrapastraat 23 in ‘s-Gravenpolder!

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken & specificaties

Overdracht

Vraagprijs € 350.000 k.k.
AanvaardingIn overleg

Bouw

Type objectWoonhuis
Soort bouwBestaande bouw
Dakbedekking Pannen
Type dakZadeldak
Isolatievormen

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte360 m2
Gebruiksoppervlakte wonen133 m2
Inhoud461 m3
Oppervlakte externe bergruimte26 m2

Indeling

Aantal bouwlagen3
Aantal kamers11 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers1

Locatie

Ligging Aan Rustige Weg, In Woonwijk, Vrij Uitzicht, Beschutte Ligging

Tuin

Type Achtertuin, Voortuin
HoofdtuinAchtertuin
OriënteringNoordwest
Heeft een achteromJa
StaatFraai aangelegd

Verwarming

Warmtebron Cv Ketel
BrandstofGas
Bouwjaar2003
CombiketelJa
EigendomEigendom

Uitrusting

Warm water Cv Ketel
Heeft een open haardNee
Tuin aanwezigJa
Garage Vrijstaand Steen
Overige voorzieningen Rolluiken, Rookkanaal, Zonnepanelen, Natuurlijke Ventilatie

Kadastrale gegevens

EigendomVolle eigendom
OmvangGeheel perceel

Foto's en plattegronden

Locatie

Wilt u bezichtigen?

Wij leiden u graag rond. Bel 0113-405010 of stuur een e-mail naar info@tiesversteeg.nl