Verkocht

Europalaan 31, MIDDELBURG

Vraagprijs: € 725.000 k.k.

Omschrijving

Namens onze opdrachtgever biedt Team Versteeg makelaars deze prachtige en ruime vrijstaande woning aan. De woning is gelegen aan een rustige straat in de populaire wijk de Griffioen. De riante woning beschikt over maar liefst zes slaapkamers, een mogelijk volledig woonprogramma op de begane grond, acht zonnepanelen, een geheel nieuwe woonkeuken met hoogwaardige afwerking en door de gehele woning goede isolatiemaatregelen.
Hier aan de Europalaan krijgt u echt woongenot! Dit is zo een woning die niet iedere dag aan u voorbijkomt. U ervaart hier ruimte en rust. Met een aantal passen bent u aan het einde van de wijk en wandelt u zo de polder in met uitzicht op de duinen van Walcheren. Of met de fiets bent u zo in het oude stadscentrum van de Zeeuwse hoofdstad.

Op vijf minuten rijden ligt de N57 richting Rotterdam/Den Haag.
Op 10 minuten rijden ligt de Westerscheldetunnel richting Gent/Lille.
Op 5 minuten rijden ligt de A58 richting Antwerpen/Breda.

Onderstaand nemen wij u mee de woning in.
U wordt ontvangen in de riante centrale hal. Hier is ruimte voor een garderobe, is er een luxe toiletruimte (gerenoveerd in 2021), heeft u toegang tot de woonkamer, is er toegang tot twee slaapkamers, vindt u de meterkast en is er een aparte ingebouwde kastruimte waar de witgoedapparatuur staat opgesteld. Tevens is er een brede open trap welke u naar de verdieping brengt, met een mooie balustrade springt deze entree mooi in het oog.
De woonkamer betreft een ruime doorzonwoonkamer en dankzij een eikenhouten visgraatvloer straalt er veel klasse vanaf. Meteen valt op dat er veel licht in de woonkamer/woning binnendringt door de enorme raampartijen aan de voor -en achterkant van de woonkamer. In de woonkamer is er ook een houtkachel geplaatst en werkt. Achterin is er een open keuken te vinden. Deze is in 2021 geheel nieuw geplaatst. Alle denkbare inbouwapparatuur met o.a. een geïntegreerd afzuigsysteem is hier aanwezig. Aan de achterzijde van de woning kunt u middels een deur of de glazen schuifpui de op het Zuiden gelegen achtertuin betreden.
Tevens zijn er ook nog een tweetal slaapkamers op de begane grond te vinden. De eerste is royaal van afmeting en uitermate geschikt om als hoofdslaapkamer te gebruiken, maar u kunt hier bijvoorbeeld ook een prachtige kantoorruimte realiseren. De tweede slaapkamer op de begane grond is wat minder groot dan de eerste, maar zeker toereikend als slaapkamer. U kunt hier ook een badkamer realiseren, het leidingwerk en watertoevoer is namelijk al aanwezig.

We nemen u ook graag mee naar de royale verdieping. Hier zijn vier grote slaapkamers te vinden, de badkamer en toegang tot de bergzolder. Twee van de vier slaapkamers hebben aangrenzend een balkon. De wanden en plafonds zijn in 2012 volledig geïsoleerd. De kozijnen op de slaapkamers zijn van kunststof. Er zijn ook twee grote Velux-vensters te vinden welke in 2019 zijn vernieuwd. De badkamer heeft een compleet programma; voorzien van o.a. een ligbad, luxe douchecabine, tweede toilet, dubbele wastafel en is in 2019 geheel vernieuwd.

Tuin:
De fraai aangelegde tuin ligt rondom de woning. Er zijn diverse terrassen, er is een schuur voorzien van een bijkeuken met aansluitend een fijne overkapping met zitje. Aan de achtergevel is een groot elektrisch zonnescherm geplaatst, zodoende heeft u altijd wel een fijn plekje in de schaduw. Doordat het een ruim perceel betreft bestaat er ook de mogelijkheid om een carport op de eigen oprit te plaatsen.

Kenmerken:
– Goede isolatiewaardes
– 8 zonnepanelen
– Nieuwe keuken en toilet uit 2021
– Badkamer in 2019 vernieuwd
– C.V. in 2022 vernieuwd
– Op een prachtige locatie gelegen aan de rand van Middelburg

Uiteraard willen wij u graag rondleiden tijdens een bezichtiging om u te laten zien wat voor moois deze royale woning u te bieden heeft. Indien u zich hiervoor wilt aanmelden kan dat via onze website www.teamversteeg.nl of kunt u met ons bellen op het nummer 0113-405010. De oplevering is in overleg, maar kan in overleg vrij snel plaatsvinden.

Kenmerken & specificaties

Overdracht

Vraagprijs € 725.000 k.k.
AanvaardingIn overleg

Bouw

Type objectWoonhuis
Soort bouwBestaande bouw
Dakbedekking Pannen
Type dakZadeldak
Isolatievormen

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte740 m2
Gebruiksoppervlakte wonen169 m2
Inhoud653 m3
Oppervlakte overige inpandige ruimten5 m2
Oppervlakte externe bergruimte11 m2

Indeling

Aantal bouwlagen2
Aantal kamers8 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers1

Locatie

Ligging Aan Rustige Weg, In Woonwijk, Beschutte Ligging

Tuin

Type Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin Rondom
HoofdtuinAchtertuin
OriënteringZuid
StaatFraai aangelegd

Verwarming

Warmtebron Cv Ketel
Bouwjaar2022
CombiketelJa
EigendomEigendom

Uitrusting

Warm water Cv Ketel
Parkeergelegenheid Openbaar Parkeren, Op Eigen Terrein
Heeft een open haardNee
Tuin aanwezigJa
Heeft schuur/bergingJa
Garage Geen Garage
Overige voorzieningen Zonnepanelen

Kadastrale gegevens

EigendomVolle eigendom
OmvangGeheel perceel

Foto's en plattegronden

Locatie

Wilt u bezichtigen?

Wij leiden u graag rond. Bel 0113-405010 of stuur een e-mail naar info@tiesversteeg.nl