Emmastraat 17, SINT PHILIPSLAND

Vraagprijs: € 209.000 k.k.

Omschrijving

Woningzoekenden en starters opgelet! Als u op zoek bent naar een leuke en praktische tussenwoning met veel potentie op een mooie en rustige locatie dan is het bezichtiging van de Emmastraat 17 in Sint Philipsland absoluut de moeite waard! De woning dient gemoderniseerd te worden en hierdoor is dit het ideale object voor een koper die van aanpakken weet.

Sint Philipsland is een gezellig en gemoedelijk dorp welke is gelegen op één van de mooiste plekjes van de provincie Zeeland. Met name degene die van het open water houden zullen hier naar hartenlust wonen. Het dorp heeft met haar ligging aan de Krabbenkreek (onderdeel van het Nationaal Park Oosterschelde) een open verbinding met de Oosterschelde. Sint Philipsland telt ongeveer 2.700 inwoners en beschikt over diverse voorzieningen; in het dorp vindt u een supermarkt, meerdere basisscholen en diverse sportverenigingen. De ontsluiting naar West-Brabant en de Randstad is door haar ligging ideaal te noemen. Ook voor forenzen kan deze woning daarmee interessant zijn.

Indeling:

Begane grond:
Via de hal met meterkast en trapopgang wordt de woonkamer bereikt. De woonkamer biedt veel ruimte en beschikt over grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Hierdoor komt er veel natuurlijke lichtinval binnen. Naast de woonkamer is de keuken te vinden. Dit betreft een verouderde opstelling welke gemoderniseerd dient te worden.

Achter de keuken is het toilet te vinden. Eveneens is via de bijkeuken de beschutte achtertuin te bereiken.

Verdieping:
Via de trapopgang in de hal wordt de verdieping bereikt. De verdieping is verrassend ruim en biedt ruimte aan drie slaapkamers, een ruime overloop en de badkamer. De badkamer heeft een functioneel karakter en beschikt over een ligbad en wastafel. De zolderverdieping is zeer ruim en wordt via een losse trap via het luik bereikt. Hier is eventueel de mogelijkheid om een vaste trap te plaatsen en zo de ruime zolder bij de leefruimte te betrekken.

Tuin:
De woning is op een perceel van 107m2 eigen grond gelegen. De achtertuin biedt veel privacy door de beschutte ligging en beschikt over een eenvoudige tuinberging. Dit is de ideale plaats om de tuinspullen of fietsen op te bergen. Achter de berging is de poort naar de vrije achterom te vinden.

Tot slot:
De woning beschikt over isolatieglas in combinatie met kunststof kozijnen. De woning kan naar eigen inzicht verbeterd of gemoderniseerd worden en heeft veel potentie.

Interesse in deze woning met veel potentie? Wij leiden u graag rond! Graag tot ziens aan de Emmastraat 17 in Sint Philipsland.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken & specificaties

Overdracht

Vraagprijs € 209.000 k.k.
AanvaardingIn overleg

Bouw

Type objectWoonhuis
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar1950
Dakbedekking Pannen
Type dakZadeldak
Isolatievormen Dubbel Glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte107 m2
Gebruiksoppervlakte wonen87 m2
Inhoud347 m3
Oppervlakte overige inpandige ruimten10 m2
Oppervlakte externe bergruimte9 m2

Indeling

Aantal bouwlagen3
Aantal kamers4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers1

Locatie

Ligging Aan Rustige Weg, In Centrum, In Woonwijk

Tuin

Type Achtertuin, Voortuin
HoofdtuinAchtertuin
OriënteringNoordwest
Heeft een achteromJa
StaatNormaal

Verwarming

Warmtebron Cv Ketel, Open Haard
BrandstofGas
CombiketelJa
EigendomEigendom

Uitrusting

Warm water Cv Ketel
Parkeergelegenheid Openbaar Parkeren
Heeft een open haardJa
Tuin aanwezigJa
Heeft schuur/bergingJa
Garage Geen Garage

Kadastrale gegevens

EigendomVolle eigendom
OmvangGeheel perceel

Foto's en plattegronden

Locatie

Wilt u bezichtigen?

Wij leiden u graag rond. Bel 0113-405010 of stuur een e-mail naar info@tiesversteeg.nl