Dijkstraat 81, KATS

Omschrijving

Woningzoekenden en starters opgelet. Wat een fijne en instapklare hoekwoning mogen wij aanbieden namens onze opdrachtgever. Hier aan de Dijkstraat in Kats vind je namelijk echt een leuke woning. Die deze zomer nog beschikbaar is. Kats is een pittoresk dorp gelegen op Noord-Beveland. Dichtbij de Oosterschelde gelegen geniet u hier van natuur en rust. Het dorpje heeft circa 500 inwoners en er is een actieve dorpsvereniging.

U vindt de provinciale steden Zierikzee en Goes hier op circa tien kilometer afstand. Deze typische Zeeuwse steden met hun rijke historie en hoogwaardig voorzieningsniveau zijn zeer snel en eenvoudig bereikbaar. De Oosterschelde ligt praktisch naast de deur met haar rijke natuur en ook het Veerse Meer is vlakbij.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
We betreden de woning en arriveren in de centrale hal. Hier is er toegang tot de toiletruimte, heeft de garderobe haar plaats en vindt u een praktische trapkast voor het opslaan van uw proviand. Rechtdoor wandelen arriveren we in de open keuken welke vorig jaar compleet nieuw geplaatst is. De keuken heeft een hoogwaardige uitstraling en is voorzien van allerlei inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, gootsteen en mooi werkblad). Naast de mooie keuken is de woonkamer gelegen. Wat meteen opvalt aan de woonkamer is de hoge mate van natuurlijke lichtinval in deze doorzonkamer. De woonkamer is gezellig en de ruimte leent zich ideaal voor een zithoek en eetopstelling. De vloer in de woonkamer is voorzien van een keurige laminaat vloer. De wanden zijn strak gestuct (2021) het maakt het geheel fraai en het geeft meteen aan dat het hier netjes is afgewerkt.
De raampartijen zijn voorzien van isolerend glas. De vloer is geïsoleerd.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal is er via de trap (welke in 2022 geheel nieuw is gestoffeerd) toegang naar de eerste verdieping. Op deze verdieping zijn er maar liefst drie slaapkamers en is er een zeer fraaie en compleet nieuwe badkamer. De badkamer is voorzien van een mooie douchecabine, chique wastafel + meubel en een tweede toilet. Het tegelwerk is netjes u hoeft hier helemaal niets meer aan te veranderen. De twee ruimere slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. Alle kozijnen zijn boven van kunststof met isolatieglas. Ook deze zijn zeer recent nieuw geplaatst en onderhoud of vernieuw hoeft u hier het komende decennia niet te verwachten. De verdieping is goed geïsoleerd. Er is daarnaast nog een derde kamer welke wat kleiner is qua oppervlak. Hier kunt u prima een klein kantoortje inrichten of de ruimte gebruiken als baby kamer.
Vanaf de overloop is er via een vlizotrap de ruime zolderverdieping te bereiken. Hier heeft de C.V. zijn plaats (2021) en heeft u zeer veel bergruimte. U kunt de zolderverdieping op een eenvoudige manier isoleren wat de gehele isolatiewaardes hier op een hoog niveau zou maken. Er zijn verder namelijk al diverse maatregelen genomen zie onderstaande in de samenvatting.

Tuin:
Vanuit de keuken en via een vrije achterom is de ruime tuin welke op het Westen gelegen is te bereiken. Hier vindt u veel groen en privacy. Ook is er een terras waar u heerlijk kunt genieten van de zon in combinatie met de rust die het dorp in algemene zin te bieden heeft.
In de tuin staat een stenen schuur welke ruimte biedt voor fietsen en tuinmaterialen.

Samenvattend:
– Keurige instapklare woning.
– Zonnepanelen.
– Geïsoleerde zijgevel, ramen en wanden.
– Nieuwe keuken.
– Gerenoveerde en vernieuwde badkamer.
– Half vrijstaand.
– Heerlijke zonnige tuin.

Is uw enthousiasme gewekt? Wilt u rustig wonen in een waterrijke omgeving en niet klussen voordat u de woning betreedt? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. U kunt ons bereiken via de website: www.teamversteeg.nl of het telefoonnummer 0113-405010.