Brahmslaan 12, GOES

Omschrijving

Namens onze opdrachtgever biedt Team Versteeg Makelaars deze prachtige twee-onder-een-kap woning met verrassend veel binnenruimte aan in de populaire wijk Goes Overzuid.
De woning werd in de jaren negentig gebouwd en is door de jaren heen volledig gemoderniseerd. Door deze modernisering en het energiezuinige karakter betreft het hier een zeer interessante woning.

Goes Overzuid is een kindvriendelijke wijk, met overwegend twee-onder-een-kap woningen en vrijstaande woningen. Hierdoor is de wijk ruim opgezet hetgeen door de bewoners als heel prettig wordt ervaren.
Op nog geen tien minuten fietsen afstand ligt het leuke stadscentrum van Goes. Ook de grotere uitvalswegen zijn op korte afstand van de woning gelegen.
Goes is met haar fijne woonklimaat een prettige stad om te wonen. Goes beschikt over alle belangrijke voorzieningen. Grotere steden bevinden zich op wat grotere afstand, maar zijn nog steeds goed aan te rijden. Zo bent u met 45 minuten in Antwerpen. Gent, Breda of Rotterdam zijn met een uur te bereiken. Goes beschikt tot slot over een goede openbaar vervoer verbinding met de Randstad.

Indeling woning:

Via de hal met trapopgang, meterkast en toilet bereiken we de woning. Via de hal wordt de gezellige woonkamer bereikt. Eenmaal in de woonkamer vinden we een zeer ruim en aangenaam oppervlakte. Er is een riante aanbouw aan de achterkant van de woning geplaatst (2005) welke plaats biedt aan een bijkeuken, het eetgedeelte en aangrenzend de keuken. Het afwerkingsniveau in deze woning is erg hoog. Alles is fraai afgewerkt en er is gekozen voor fraaie materialen. Een voorbeeld hiervan is de prachtige moderne en stijlvolle tegelvloer. De begane grond beschikt over vloerverwarming welke het comfort ten goede komt.
Aan de voorzijde van de woonkamer is de gezellige en ruime zithoek te vinden. De woonkamer is een heerlijke plek om te verblijven en biedt u veel natuurlijke lichtinval mede doordat de uitbouw over veel beglazing beschikt.
De keuken is aan de achterzijde van de begane grond in de uitbouw geplaatst. De keuken is vervaardigd uit hoogwaardige materialen en beschikt over Siemens en Smeg inbouwapparatuur. De keuken is stijlvol en wordt afgewerkt met een fraai natuurstenen blad. Door de afmetingen heeft u hier veel werkruimte ter beschikking. De keuken heeft veel contact met het leefgedeelte.

Achter de keuken is de bijkeuken te vinden. Dit is een ideale ruimte om spullen en proviand op te bergen. De bijkeuken biedt plaatst aan de witgoedaansluitingen. Via de loopdeur kan ten slotte de beschutte tuin worden bereikt.

De inpandige garage kan vanuit de woonkamer worden betreden. In de garage is er voldoende ruimte voor het plaatsen van uw auto, motor of andere grotere apparaten of goederen.

Verdieping:

Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop, drie slaapkamers en een prachtige badkamer. De slaapkamers zijn allen ruim bemeten. De verdieping is keurig afgewerkt en twee slaapkamers beschikken over elektrische rolluiken.

In 2018 is de badkamer nieuw geplaatst. Deze badkamer is zeer stijlvol en kwalitatief uitgerust. Het fraaie en luxe tegelwerk in combinatie met de afmetingen maken dit een zeer prettige badkamer. De badkamer beschikt over een stijlvolle wastafel, toilet en inloopdouche.

Zolderverdieping:

Via een vaste trap wordt de ruime zolderverdieping bereikt. Deze verdieping biedt plaats aan een overloop en een vierde ruime slaapkamer. Op de overloop is de opstelling van de CV ketel te vinden. De CV ketel betreft een Nefit Topline HR ketel uit 2009 welke in eigendom is verkregen.
De slaapkamer op deze verdieping is verrassend ruim en beschikt over een Velux-dakvenster. Tot slot beschikt de zolderverdieping over verrassend veel bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:

De woning beschikt over een voortuin (met oprit), zijtuin en achtertuin. De hoofdtuin is hier de achtertuin welke op het Noorden is gelegen. Doordat het perceel ruim is en overige bebouwing wat verder weg staat dan gemiddeld is hier toch altijd de Zeeuwse zon te vinden. De tuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Ook treft u verschillende perken met groen aan. De achtertuin biedt plaats aan een keurige tuinberging; de ideale plaats om de fietsen en het tuingereedschap op te bergen.

Duurzaamheid:

De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over 10 zonnepanelen op het dak. Doordat deze op het zuiden zijn gericht wordt hier een mooie opbrengst gerealiseerd.

Samenvattend:
– Zeer ruime twee-onder-een-kap woning.
– Fraai afgewerkt en luxe uitgerust.
– Hoge isolatiewaardes. (Gevel, vloer, dak en muurisolatie).
– 10 zonnepanelen.
– Vier bovengemiddeld ruime slaapkamers.
– Badkamer gerenoveerd in 2018.
– Aanbouw geplaatst in 2005 (voorzien van EPDM dak).
– Instapklaar.
– Verwachte leverdatum 01-07-2023.

N.B.: De woning is eventueel gemeubileerd op te leveren. Uiteraard is hier in goed overleg veel bespreekbaar.

Dit is een woning die u absoluut gezien moet hebben. Heeft deze prachtige woning uw interesse gewekt? Neem contact op wij leiden u graag rond!

Graag tot ziens aan de Brahmslaan 12 te Goes.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.