Banierstraat 2, ‘S-HEER ARENDSKERKE

Vraagprijs: € 359.000 k.k.

Omschrijving

Team Versteeg Makelaars biedt u aan: jonge, instapklare hoekwoning gelegen aan een rustige straat in een kleinschalige nieuwbouwwijk in het geliefde dorp ’s-Heer Arendskerke.

De woning is in 2018 als onderdeel van een kleinschalig nieuwbouwproject in ’s-Heer Arendskerke gebouwd. ’s-Heer Arendskerke is een geliefd dorp en heeft door haar ligging een zeer goede ontsluiting richting zowel Goes als Heinkenszand. Goes beschikt als centrumgemeente van de Bevelanden over alle denkbare voorzieningen en fungeert als centrumstad in de regio. Mocht u verder weg moeten gaan; de woning is op enkele minuten van de autosnelweg en uitvalswegen gelegen.

Indeling:

Begane grond:
Via de entree aan de voorzijde van de woning wordt de hal bereikt. De ruime hal biedt toegang tot het toilet, de trapopgang en vormt de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is ruim, en beschikt door de vele raampartijen over veel natuurlijke lichtinval. Het zitgedeelte is aan de achterzijde van de woonkamer gelegen en kijkt uit over de achtertuin. De woonkamer is recent nog voorzien van een nieuwe laminaatvloer. De keuken is aan de voorzijde van deze verdieping geplaatst; zo kijkt u vanuit de keuken uit over de straat. Door de indeling is er ook altijd vanuit de keuken direct contact met het overige deel van de woonkamer. De keuken is modern en uitgerust met een gaskookplaat, koel/vries-combi (2024), afzuigkap, combi-oven en vaatwasser (2024). De keuken is in wit uitgevoerd en wordt afgewerkt met een fraai en modern antraciet werkblad.

De openslaande tuindeuren achter in de woonkamer bieden de mogelijkheid om vanuit de woonkamer direct de gezellige tuin te bereiken.

Verdieping:
Via de trap in de hal wordt de verdieping bereikt. De verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. Door de bouwaard zijn de slaapkamers ruim bemeten.

De slaapkamers meten circa de volgende afmetingen:
Slaapkamer 1: 5.02m x 3.05m
Slaapkamer 2: 4.19m x 2.86m
Slaapkamer 3: 3.59m x 1.89m

De moderne badkamer is aan de voorzijde van de verdieping te vinden en beschikt over een douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de overloop wordt de tweede verdieping bereikt. Deze verdieping is ruim en is voor vele doeleinden te gebruiken. Met een relatief kleine ingreep is deze verdieping in te delen om zo één of twee slaapkamers te creëren. De grote knieschotbergingen aan de voor- en achterkant van deze verdieping bieden zeer vol ruimte en zijn dé ideale plek om spullen op te bergen die niet in het dagelijkste gebruik nodig zijn. De verdieping is uitgerust met een Velux-dakraam welke voor veel lichtinval zorgt. Tot slot is er een aparte technische ruimte te vinden welke plaats biedt aan de opstelling van de CV-ketel (HR-ketel, 2018, eigendom) en de opstelling van de mechanische ventilatie.

Tuin:
De woning is op een fijn perceel gelegen en beschikt over een voortuin en achtertuin. De achtertuin is op het noordwesten gelegen. Doordat de achtertuin relatief diep is is hier altijd wel een plekje in de zon te vinden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt u veel privacy. In de tuin is een keurige tuinberging te vinden; deze tuinberging beschikt over een elektra aansluiting en is de ideale plaats om (tuin)spullen en de fietsen op te bergen. Naast de berging is de oprit gelegen. U kunt hiermee altijd op eigen terrein parkeren.

Algemeen:
De woning is in 2018 gebouwd. Dit betreft daarmee een zeer jonge woning met de bijbehorende isolatiewaarden. De woning beschikt over vloerverwarming welke voor veel comfort zorgt. In 2024 zijn er ook nog eens 12 zonnepanelen op het dak gelegd. Ook herkennen we hier een onderhoudsvriendelijk karakter. Heeft deze moderne woning uw interesse gewekt? Neem contact met ons op voor een bezichtiging, wij leiden u graag rond! Graag tot ziens aan de Banierstraat 2 in ‘s-Heer Arendskerke.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken & specificaties

Overdracht

Vraagprijs € 359.000 k.k.
AanvaardingIn overleg

Bouw

Type objectWoonhuis
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar2018
Dakbedekking Pannen
Type dakZadeldak
Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel Glas, Volledig Geisoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte344 m2
Gebruiksoppervlakte wonen122 m2
Inhoud437 m3
Oppervlakte externe bergruimte6 m2

Indeling

Aantal bouwlagen3
Aantal kamers5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers1

Locatie

Ligging Aan Rustige Weg, In Woonwijk

Tuin

Type Achtertuin, Voortuin
HoofdtuinAchtertuin
OriënteringWest
Heeft een achteromJa
StaatNormaal

Verwarming

Warmtebron Cv Ketel, Vloerverwarming Gedeeltelijk
BrandstofGas
Bouwjaar2018
CombiketelJa
EigendomEigendom

Uitrusting

Warm water Cv Ketel
Parkeergelegenheid Openbaar Parkeren, Op Eigen Terrein
Heeft een open haardNee
Tuin aanwezigJa
Heeft schuur/bergingJa
Garage Geen Garage
Overige voorzieningen Mechanische Ventilatie, Dakraam, Zonnepanelen

Kadastrale gegevens

EigendomVolle eigendom
OmvangGeheel perceel

Foto's en plattegronden

Locatie

Wilt u bezichtigen?

Wij leiden u graag rond. Bel 0113-405010 of stuur een e-mail naar info@tiesversteeg.nl