Verkocht onder voorbehoud

Arjaan Katsmanstraat 8, WOLPHAARTSDIJK

Vraagprijs: € 299.000 k.k.

Omschrijving

Namens onze opdrachtgever biedt Team Versteeg Makelaars aan: Een zeer jonge hoekwoning (2019) met ruime schuur, een hoogwaardig uitrustings-en afwerkingsniveau, energiezuinig en voorzien van alle vormen van isolatie. Zo’n woning met een A-label wilt iedereen toch? Deze woning verkeert uiteraard in nieuwstaat en is meteen instap klaar. Ook de aankomende energietransitie kunt u in deze jonge duurzame woning met vertrouwen tegemoet zien!

Het dorp Wolphaartsdijk is bekend om haar ligging aan het Veerse Meer. Er is een actief en bruisend dorpsleven te vinden. Wolphaartsdijk is een dorp met veel voorzieningen. Zo vindt u hier twee supermarkten, twee basisscholen en ook op culinair vlak is hier van alles te beleven. Wolphaartsdijk is op tien minuten met de auto van de stad Goes gelegen. De stad Goes heeft een centrumfunctie in de omgeving. Door de korte aanrijdtijd zijn ook de voorzieningen van Goes op korte afstand te vinden.
De woning aan de Arjaan Katsmanstraat ligt in een nieuwbouwwijk aan de rand van het dorp en heeft een goede bereikbaarheid en rustige ligging. De wijk kenmerkt zich door de fraaie woningen en het kindvriendelijke karakter.

Indeling:

Via de hal met entree, garderobe, toilet en meterkast betreden we de woning. Op de begane grond vinden we verder de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft door de vele raampartijen veel natuurlijke lichtinval. Er ligt een fraaie laminaatvloer op de grond welke de woonkamer een keurige chique uitstraling geeft. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur; een inductieplaat, een fraaie design-afzuigkap, koel en -vries combinatie, vaatwasser, combi-oven en veel kastruimte door de u-vormige opstelling. De strakke en moderne keuken is crème-kleurig uitgevoerd en wordt afgewerkt met een fraai hout-look aanrechtblad.

In de woonkamer bevindt zich ook de trap naar de eerste verdieping. Hier zijn twee slaapkamers een hobbykamer en de moderne badkamer gesitueerd. De ouderslaapkamer is uitgerust met een mooie walk-in closet en is lekker ruim. De tweede slaapkamer volstaat prima voor een kinderkamer/tienerkamer of u kunt hier ook prima een kantoorruimte realiseren. Het afwerkingsniveau op de verdieping is net als op de begane grond hoogwaardig te noemen. Alles ziet er hier keurig verzorgd en kwalitatief uit. De badkamer herbergt een fraaie inloopdouche, badkamermeubel met wastafel en een tweede toilet.

De slaapkamers meten circa de volgende afmetingen:

Slaapkamer 1: 3.62m x 3.56m
Slaapkamer 2: 3.70m x 2.53m
Slaapkamer 3: 2.25m x 2.09m

Via een vaste trap bereiken we de zolderverdieping. Hier bevindt zich de C.V. ketel en de unit van de mechanische ventilatie systeem. Thans is deze verdieping in gebruik bij de huidige bewoners als bergzolder. Maar u kunt hier zonder al teveel inspanning een fraaie zolder(slaap)kamer realiseren.

Tuin:

De achtertuin is op het westen gelegen en biedt u hiermee een uitstekende zonligging. De tuin is fraai aangelegd en heeft een onderhoudsvriendelijk karakter. Vanuit de de achtertuin kunt u middels de poort het perceel verlaten. Tevens is er een zeer ruime schuur van 15m2 geplaatst; de ideale opbergplek voor de tuinspullen, fietsen of grotere spullen zoals bijvoorbeeld een motorfiets.

Samenvattend:

– Kant en klare woning
– Volledig hoogwaardig geïsoleerd en energiezuinig.
– Slechts drie jaar oud
– Hoekwoning
– Ruime schuur

Bent u geïnteresseerd in deze jonge woning, gelegen in een keurige nieuwbouwwijk te Wolphaartsdijk? Dan vernemen we graag uw reactie. Bel ons via 0113-405010 of contacteer ons via e-mail: info@teamversteeg.nl. Wij helpen u graag!

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken & specificaties

Overdracht

Vraagprijs € 299.000 k.k.
AanvaardingIn overleg

Bouw

Type objectWoonhuis
Soort bouwBestaande bouw
Bouwjaar2019
Dakbedekking Pannen
Type dakZadeldak
Isolatievormen

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte149 m2
Gebruiksoppervlakte wonen80 m2
Inhoud325 m3

Indeling

Aantal bouwlagen3
Aantal kamers6 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers1

Locatie

Ligging Aan Rustige Weg

Tuin

Type Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
HoofdtuinAchtertuin
OriënteringWest
StaatFraai aangelegd

Verwarming

Warmtebron Cv Ketel
Bouwjaar2018
EigendomEigendom

Uitrusting

Warm water Cv Ketel
Parkeergelegenheid Openbaar Parkeren
Heeft een open haardNee
Tuin aanwezigJa
Heeft schuur/bergingJa
Garage Geen Garage
Overige voorzieningen Mechanische Ventilatie

Kadastrale gegevens

EigendomVolle eigendom
OmvangGeheel perceel

Foto's en plattegronden

Locatie

Wilt u bezichtigen?

Wij leiden u graag rond. Bel 0113-405010 of stuur een e-mail naar info@tiesversteeg.nl